2026년 9월 28일 기준, 아파트 세입자가 소유자를 대신해 낸 장기수선충당금은 소유자에게 반환을 요구할 수 있습니다.…
[카테고리:] 생활법률
주거, 계약과 소비생활에서 자주 만나는 법률 문제를 공식 자료로 정리합니다.
부동산 주택 매매 복비: 중개보수 상한요율·협의·지급시점, 2026년 기준
주택 매매의 부동산 중개보수는 거래금액별 상한 안에서 중개의뢰인과 중개사가 협의해 정합니다. 10억원 주택의 계산상 상한이…
부동산 주택 임대차 신고 30일: 보증금 6천만원·월세 30만원·과태료
주택 임대차계약 신고제도 안내 · 출처: 국토교통부 주택 임대차계약 신고 대상 지역에서 보증금이 6천만원을 초과하거나…
부동산 전세보증금 지급명령: 송달·2주 이의신청·소송 전환
지급명령 절차도 · 출처: 찾기쉬운 생활법령정보 전세보증금 지급명령은 미반환 보증금에 관한 집행권원을 확보하는 절차이며, 법원이…
부동산 전세·월세 복비: 중개보수 상한요율·협의·지급시점, 2026년 기준
주택 전세·월세의 부동산 중개보수는 상한요율을 그대로 내는 정찰가가 아닙니다. 물건 유형과 거래금액을 확인하고, 법령·적용 조례의…
부동산 전세·월세 집주인 변경: 보증금 반환 상대와 임대인 지위 승계
전세·월세 집주인이 바뀌면 보증금 반환 상대는 소유권 이전 당시 임차인의 대항력과 임대인 지위의 승계 여부를…
부동산 전세·월세 원상복구비: 통상손모·도배·장판·보증금 공제 기준
실내 벽면 정비 봉사 · 출처: 사상구 학장동 · 공공누리 제1유형 전세·월세가 끝나면 주택을 돌려주고…
부동산 전세계약 전입신고·확정일자: 대항력·우선변제권 발생 시점
전입신고, 대항력, 확정일자와 우선변제권은 같은 제도가 아닙니다. 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 원칙적으로 그 다음 날부터…
부동산 다가구 전세계약: 선순위 보증금·중개사 설명의무·손해배상
다가구주택 전세계약에서는 등기부의 근저당권뿐 아니라 기존 임차인의 보증금과 확인되지 않은 임대차까지 함께 보아야 합니다. 선순위…
부동산 주택임대차 계약갱신요구권: 6개월~2개월 전 행사·실거주 거절·5% 증액
주택의 계약갱신요구권은 임대차 종료 6개월 전부터 2개월 전까지 행사하며, 원칙적으로 한 번에 한해 2년의 갱신…
부동산 전세·월세 묵시적 갱신: 해지 통보 3개월과 보증금 반환 시점
주택임대차가 묵시적으로 갱신됐다면 임차인은 언제든 해지를 통지할 수 있지만, 계약이 곧바로 끝나는 것은 아닙니다. 임대인이…
부동산 매매 절차 10단계: 가계약금부터 잔금·소유권이전등기까지
민법 제563조에 따르면 매매는 재산권을 넘기기로 한 약정과 대금을 지급하기로 한 약정이 맞으면 효력이 생깁니다.…