고양 장항 아테라 위치 지도 · 출처: 카카오맵
당시 공고에서 2026년 10월 7일 아파트 청약 접수 대상으로 안내된 단지는 고양 장항 아테라, 탕정 푸르지오 리버파크, 더샵 분당센트로 6차, 힐스테이트 금오 더퍼스트 등 4곳입니다. 10월 6일 청약홈 캘린더와 각 모집공고를 대조했습니다. 당일 접수 대상은 고양 노부모부양 특별공급 4세대, 탕정 생애최초 특별공급 3세대, 분당센트로 임의공급 3세대, 금오 더퍼스트 임의공급 3세대로 합계 13세대입니다.
네 단지를 같은 무순위 청약으로 묶어 보면 자격을 잘못 판단하기 쉽습니다. 고양과 탕정은 불법행위로 계약이 취소된 주택의 재공급으로 지역 거주와 특별공급 자격을 확인해야 합니다. 분당센트로와 금오 더퍼스트는 임의공급이며 신청 대상이 다릅니다. 접수 시간은 공고 기준 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 당시 신청과 취소는 해당 접수일의 마감 전에 완료해야 하는 조건이었습니다.
고양 장항 아테라 공고의 총 재공급 물량은 6세대이지만 10월 7일 접수 물량은 특별공급 4세대입니다. 일반공급 2세대는 10월 8일 별도 접수로 안내됐습니다. 더샵 분당센트로의 접수일은 10월 7일·8일·12일·13일로 안내됐으며 모든 날짜에 연속으로 접수하는 일정이 아닙니다. 금오 더퍼스트는 공고의 공급표와 가격표에 84㎡ 층 표기가 다른 부분이 있어 아래에서 공급 대상과 가격 범위를 분리했습니다.
청약 유형의 기본 차이는 무순위·계약취소주택·잔여세대·선착순 공급 비교에서도 확인할 수 있습니다. 이번 글의 분양가는 공고에 기재된 아파트 공급금액이며, 발코니 확장·유상 옵션·취득 관련 비용을 모두 합친 최종 지출액과 구분해야 합니다. 당첨이나 대출 실행, 매매차익을 보장하는 정보가 아닙니다.
고양 장항 아테라: 10월 7일 노부모부양 4세대, 일반공급은 다음 날
고양 장항 아테라는 경기도 고양시 일산동구 장항동 529-26번지 일원의 총 760세대 단지입니다. 이번 계약취소주택 재공급 공고는 전용 84A 4세대와 84B 2세대, 총 6세대를 대상으로 합니다. 이 가운데 특별공급은 84A 3세대와 84B 1세대이며, 모두 노부모부양 유형입니다. 일반공급은 각 주택형 1세대씩입니다. 단지 전체 규모와 이번 공급 규모, 하루 접수 물량을 나누어 읽어야 합니다.
모집공고일은 10월 2일입니다. 특별공급 접수는 10월 7일, 일반공급은 10월 8일, 당첨자 발표는 10월 14일입니다. 서류 제출은 10월 16일, 계약은 10월 21일로 안내됐습니다. 입주 예정 시기는 2027년 5월이며 예정일은 사업 진행에 따라 달라질 수 있습니다. 특별공급 자격이 없는 사람이 7일 접수를 일반공급으로 착각하지 않는 것이 첫 확인 사항입니다.
노부모부양 특별공급은 공고일 현재 고양시에 거주하는 무주택세대주를 대상으로 합니다. 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 등 공고의 세부 요건을 충족해야 하며, 배우자의 직계존속도 해당 범위에 포함됩니다. 부양하는 직계존속과 그 배우자의 주택 소유 여부도 확인합니다. 일반적인 무주택 판단에서 고령 직계존속의 주택을 달리 취급하는 경우가 있더라도, 노부모부양 특별공급에 그대로 적용하면 안 됩니다.
이 공고는 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있다고 안내합니다. 통장이 필요 없다는 사실은 특별공급 자격도 필요 없다는 의미가 아닙니다. 지역 거주 기준일, 세대주 여부, 부양 기간과 무주택 요건은 별도로 남습니다. 당첨자 선정은 공고의 추첨 기준을 따르며, 접수를 먼저 했다고 우선 당첨되는 방식으로 설명할 수 없습니다.
아파트 공급금액은 84A가 5억 9,672만~6억 6,303만원, 84B가 6억 4,714만~6억 6,034만원입니다. 아래는 특별·일반공급을 합친 공고 대상 6세대의 금액입니다. 가격표만 보고 특정 동·호수를 7일 특별공급 대상이라고 임의로 연결하지 말고, 실제 신청 화면의 공급 구분과 공고의 대상 배정을 함께 확인해야 합니다.
| 공고 대상 주택형·동호수 | 아파트 공급금액 |
|---|---|
| 84A · 302동 1503호 | 6억 6,303만원 |
| 84A · 304동 101호 | 5억 9,672만원 |
| 84A · 304동 605호 | 6억 4,977만원 |
| 84A · 305동 904호 | 6억 4,977만원 |
| 84B · 301동 504호 | 6억 4,714만원 |
| 84B · 304동 1204호 | 6억 6,034만원 |
납부 비율은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%입니다. 중도금 납부일은 2026년 11월 19일로 기재됐습니다. 발코니 확장비는 공급금액과 별도로 84A 516만원, 84B 458만원이며, 확장비의 납부 비율은 계약금 10%·중도금 10%·잔금 80%입니다. 아파트와 확장비의 비율을 하나로 계산하면 계약 때 필요한 현금이 달라질 수 있습니다.
공식 주택형 자료는 84A와 84B의 기본형·확장형 구성과 선택품목을 비교하는 자료입니다. 도면에 적힌 전체 주택형 세대수는 이번 재공급 세대수가 아닙니다. 이번 물량은 기존 계약의 선택 사항을 승계하는 조건을 확인해야 하므로, 안내 도면에 선택지가 보인다는 이유만으로 원하는 품목을 새로 고를 수 있다고 해석하면 안 됩니다. 작은 치수와 안내 문구는 이미지를 열거나 공식 주택형 페이지에서 확대해 확인할 수 있습니다.
공고에는 공공택지·분양가상한제 적용, 재당첨 제한 10년, 거주의무 5년, 전매제한 3년이 기재돼 있습니다. 전매제한의 기산 기준은 최초 당첨자 발표일인 2024년 8월 13일이며 소유권 이전 관련 예외도 원문을 함께 읽어야 합니다. 실제 거주 계획과 자금 계획이 이 조건에 맞는지 확인해야 하고, 중도금 대출이 당연히 마련된다고 가정해서는 안 됩니다. 근거는 고양 장항 아테라 공식 모집공고입니다.
탕정 푸르지오 리버파크: 아산 거주 생애최초 3세대와 12월 잔금
탕정 푸르지오 리버파크는 총 1,626세대 단지 가운데 계약취소주택 3세대를 재공급합니다. 전용 59A 2세대와 74A 1세대이며 모두 생애최초 특별공급입니다. 접수일은 10월 7일, 당첨자 발표는 10월 13일, 서류 접수는 10월 14~15일, 계약은 10월 16일입니다. 모집공고일은 10월 2일이고 입주는 2026년 12월 예정으로 안내돼 있습니다.
공고일 현재 아산시에 거주하는 무주택세대구성원이어야 하며, 생애최초 특별공급의 혼인·자녀 또는 1인 가구 요건, 소득이나 자산 기준, 소득세 납부 이력 등을 함께 충족해야 합니다. 국내 다른 지역에 산다는 이유만으로 같은 임의공급 자격을 적용할 수 없습니다. 배우자의 혼인 전 주택 처분 이력에 관한 예외는 공고의 범위를 정확히 확인해야 하며, 가족 중 누군가 주택을 소유했던 사정을 모두 동일하게 처리하는 규칙이 아닙니다.
1인 가구도 신청 대상에 포함될 수 있지만 가구 구성에 따른 면적 제한을 확인해야 합니다. 공고는 1인 가구 가운데 단독세대인 경우 전용 60㎡ 이하만 신청하도록 안내합니다. 따라서 모든 1인 가구를 똑같이 분류하거나 74A 신청이 언제나 가능하다고 설명할 수 없습니다. 세대별 주민등록 상태와 공고상 가구 구분을 먼저 대조해야 합니다.
소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준과 비교합니다. 소득 기준을 넘는 경우 적용 가능한 부동산 자산 기준도 공고에 있으므로 소득과 자산을 아무 순서로나 택하는 조건으로 단순화하면 안 됩니다. 소득세 납부 요건에는 현재 근로자·자영업자 등에 해당하는지와 과거 5년 이상 납부 이력 등이 포함됩니다. 배우자의 납부 이력으로 신청자의 조건을 대신 충족한다고 추정하지 말고, 공고의 대상과 인정 자료를 확인해야 합니다.
| 주택형·동호수 | 공급금액 / 확장·옵션 별도 |
|---|---|
| 59A · 101동 1002호 | 3억 1,000만원 / 731만 5,000원 |
| 59A · 102동 103호 | 2억 7,100만원 / 3,254만 5,000원 |
| 74A · 115동 1604호 | 3억 8,500만원 / 1,257만 4,000원 |
아파트 납부는 계약금 10%, 잔금 90%이고 잔금일은 2026년 12월 15일입니다. 발코니 확장과 유상 선택품목 비용도 별도 계약에 따라 납부합니다. 기존에 선택한 품목을 그대로 수락하는 조건이며 추가·변경·취소는 불가능하다고 안내합니다. 두 59A의 확장·옵션 비용이 다른 것은 같은 주택형이라도 실제 승계 구성이 같지 않다는 점을 보여 줍니다.
주택형 도면의 세대수와 선택품목 설명은 최초 공급 때의 전체 유형 안내입니다. 이번 59A 2세대·74A 1세대의 물량이나 승계 옵션을 뜻하지 않습니다. 59A와 74A는 공간 크기뿐 아니라 실제 공급 동·층과 비용이 다르므로, 면적이 커지는 만큼 비용이 일정한 비율로 늘어난다고 계산하지 않는 편이 정확합니다. 구성은 도면에서, 현재 가격과 납부 조건은 이번 재공급 공고에서 확인해야 합니다.
이번 공고는 별도의 대출 알선을 제공하지 않는다고 명시합니다. 계약금 10%만 준비하면 나머지는 자동 대출로 해결된다는 설명과 다릅니다. 잔금 90%에 확장·옵션 비용과 취득 관련 비용이 추가되므로, 실제 대출 가능 여부와 실행 시기를 금융기관에서 확인해야 합니다. 계약일과 잔금일이 정해져 있어 당첨 뒤 장기간 자금을 준비하는 일정으로 보면 곤란합니다.
공고상 청약통장은 필요하지 않으며 재당첨 제한은 10년입니다. 거주의무는 없고 최초 당첨자 발표일 2023년 11월 8일부터 1년이 지난 전매제한은 현재 도과한 것으로 안내합니다. 전매제한이 끝났다는 사실과 이번 생애최초 특별공급의 재당첨·특별공급 이력 제한은 별개입니다. 당첨 후 계약하지 않더라도 당첨 이력이 남는 등의 조건도 확인해야 합니다. 근거는 탕정 푸르지오 리버파크 공식 모집공고입니다.
더샵 분당센트로 6차: 3세대 임의공급과 계약금·중도금 일정
더샵 분당센트로 6차는 성남시 분당구 미금로 66의 리모델링 단지 총 647세대 가운데 전용 78AN 2세대와 84N 1세대를 임의공급합니다. 공급 대상은 78AN의 407동 201호·701호와 84N의 406동 302호입니다. 공고일은 10월 1일입니다. 접수는 10월 7일·8일·12일·13일, 당첨자 발표는 10월 16일, 서류 제출과 계약은 10월 17일로 안내합니다.
공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 사람 또는 공고가 정한 세대주인 미성년자 등이 대상입니다. 청약통장은 필요하지 않고 주택형별 추첨으로 선정합니다. 고양·아산의 지역 한정 특별공급과 같은 요건을 적용하는 공고가 아닙니다. 다만 신청 가능하다는 사실만으로 계약·대출·전매에 관한 조건까지 충족했다고 판단할 수는 없습니다.
| 주택형·동호수 | 아파트 공급금액 |
|---|---|
| 78AN · 407동 201호 | 18억 7,500만원 |
| 78AN · 407동 701호 | 19억 3,800만원 |
| 84N · 406동 302호 | 20억 5,900만원 |
아파트 공급금액은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나뉩니다. 계약금은 계약 때 1차 1,000만원을 납부하고 계약 후 1개월 이내에 나머지를 납부하는 구조입니다. 1차 계약금만 보고 계약금 전체가 1,000만원이라고 읽으면 안 됩니다. 나머지 계약금은 위 표 순서대로 1억 7,750만원, 1억 8,380만원, 1억 9,590만원입니다.
중도금은 총 60%이며 공고의 회차별 납부표에는 2026년 12월 7일과 2027년 2월 5일 일정이 기재돼 있습니다. 잔금은 입주 지정 기간에 납부합니다. 실제 계약에서는 회차별 금액과 같은 날 납부되는 금액의 합계를 원문 납부표와 대조해야 합니다. 공급금액이 큰 만큼 계약금 잔여분과 중도금, 잔금의 부담을 각각 계산해야 하며 담보대출이 가능한 비율을 이 글에서 확정하지 않습니다.
발코니 확장비는 78AN 900만원, 84N 1,300만원입니다. 공고는 공사 진행에 따라 확장 선택이 제한돼 확장 계약이 필요한 조건을 안내합니다. 확장비 납부 비율은 계약금 10%·중도금 20%·잔금 70%이고, 중도금 일자는 2026년 12월 7일입니다. 아파트의 10%·60%·30%와 다르므로 두 계약의 비율을 혼동하지 않아야 합니다. 평면도에 기재된 전체 주택형 수량도 이번 6차 공급의 3세대와 구분됩니다.
지역 규제와 해당 주택의 공급 적용 기준도 분리해야 합니다. 분당구는 2025년 10월 16일 투기과열지구 지정 사실이 공고에 설명돼 있습니다. 다만 이 주택은 지정 전 입주자모집 승인 신청에 따른 비규제 공급 기준을 적용한다고 안내합니다. 이를 근거로 현재 분당구 자체가 비규제지역이라고 쓰면 부정확합니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일 2026년 1월 20일을 기준으로 3년으로 기재됐으며 소유권 이전 관련 규정은 원문을 확인해야 합니다.
거주의무와 분양가상한제는 적용하지 않는 것으로 안내돼 있고, 입주는 2027년 4월 예정입니다. 임의공급의 신청 대상이 넓다는 점과 자금·전매 조건의 부담은 별개입니다. 이전 회차 기록과 이번 6차의 공급 동·호수·금액을 섞지 않는 것도 중요합니다. 과거 일자 기록은 9월 3일 청약 접수 기록에 남아 있지만 이번 가격 판단은 더샵 분당센트로 6차 공식 모집공고를 기준으로 해야 합니다.
힐스테이트 금오 더퍼스트: 3세대 임의공급, 84㎡ 가격표 층 표기 확인
힐스테이트 금오 더퍼스트는 의정부시 금오동 65-3번지 일원, 금오생활권1구역 주택재개발정비사업의 총 832세대 단지입니다. 이번 임의공급은 전용 59C 1세대와 84㎡ 2세대, 총 3세대입니다. 공고의 공급대상 표에는 59C 102동 201호, 84㎡ 104동 2302호와 106동 201호가 기재돼 있습니다. 모집공고일은 10월 2일, 청약 접수는 10월 7일, 당첨자 발표는 10월 13일, 서류 제출과 계약은 10월 17일입니다.
공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상인 사람 또는 공고상 자격을 갖춘 미성년 세대주 등이 대상이며 청약통장은 필요하지 않습니다. 주택형별 추첨과 동·호수 배정 절차는 공고 기준을 따릅니다. 59C 1세대와 84㎡ 2세대는 서로 다른 주택형 신청 대상이므로 단지의 세대수 3개만 보고 원하는 호수를 자유롭게 지정하는 방식으로 해석해서는 안 됩니다.
59C 공급금액은 3억 9,950만원입니다. 84㎡ 가격표에는 5억 4,590만원과 5억 8,950만원이 기재돼 있습니다. 다만 공급대상 표의 동·호수와 공급금액 표의 층 표기가 일치하지 않습니다. 공급대상 표는 104동 2302호·106동 201호인 반면, 가격표는 104동 2층과 106동 23층으로 표시합니다. 따라서 두 84㎡ 금액을 특정 공급 호수의 확정 가격으로 연결하지 않았습니다.
위 공고 표를 보면 84㎡ 공급 호수에 나타난 층과 금액표의 층이 서로 바뀐 형태로 읽힙니다. 이를 단순 오타라고 확정하거나, 더 높은 가격을 높은 층 세대에 임의로 재배정할 수는 없습니다. 84㎡ 신청을 검토하는 경우 사업주체에 실제 공급 동·호수와 계약 금액의 연결을 확인하고 정정 공고가 있는지 살펴봐야 합니다. 공고의 분양 문의 번호는 031-852-9805입니다. 이 글의 가격 범위는 현재 공고에 존재하는 두 금액을 소개하는 것이며 해당 호수의 확정 계약가격을 인증하는 정보가 아닙니다.
납부 구조는 계약금 10%, 잔금 90%이고 잔금은 계약 후 90일 이내입니다. 59C의 아파트 계약금은 3,995만원, 잔금은 3억 5,955만원입니다. 84㎡는 호별 금액 확인을 먼저 마친 뒤 계약금과 잔금을 계산해야 합니다. 발코니 확장과 유상 옵션의 기존 계약 조건도 승계 여부를 확인해야 하며, 아파트 가격만으로 총 지출을 확정하면 안 됩니다.
공고는 대출 알선을 제공하지 않는다고 안내합니다. 이미 준공한 아파트라는 이유로 잔금 대출이나 등기가 자동으로 끝난다고 설명할 수 없습니다. 공고상 입주 예정은 2026년 11월이며 잔금 완납 후 입주가 가능한 조건을 확인해야 합니다. 정비사업의 이전고시 등과 연결된 소유권 이전 시점도 따로 확인해야 하므로, 계약과 동시에 등기 이전이 보장되는 상품처럼 소개하지 않습니다.
전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2023년 11월 22일부터 1년이 지나 현재 도과한 것으로 기재돼 있습니다. 거주의무와 분양가상한제는 적용하지 않는 것으로 안내합니다. 제한이 끝난 사실은 매수자를 바로 찾을 수 있거나 이익이 보장된다는 뜻이 아닙니다. 실제 거주, 잔금 납부, 등기와 매매 계획을 각자 확인해야 합니다.
이번 공고의 실제 공급·가격표를 확인할 수 있는 힐스테이트 금오 더퍼스트 공식 모집공고를 함께 읽으시기 바랍니다. 위 공급·가격표만으로 59C와 84㎡의 내부 평면을 확인할 수는 없습니다. 59C와 84㎡의 내부 구조, 실제 승계 옵션은 사업주체의 해당 주택형 자료와 계약서로 확인해야 합니다.
정리하면 고양·탕정은 지역 거주와 특별공급 요건, 분당센트로·금오는 공고의 임의공급 대상과 자금 조건을 먼저 대조해야 합니다. 날짜가 같아도 신청 조건과 납부 일정은 다릅니다. 이전 공급과 구분하는 방법은 9월 2일 청약 접수 기록에서도 확인할 수 있습니다. 새 회차를 검토할 때는 이 기록의 조건을 그대로 적용하지 말고 청약홈에서 공고번호, 대상 주택형, 접수 구분과 정정 여부를 다시 확인해야 합니다.
자료 확인일: 2026년 10월 6일. 청약홈 공식 청약 캘린더와 위 네 단지의 이번 모집공고를 기준으로 확인했습니다. 이 글은 청약홈 공식 공고와 사업주체의 주택형 안내를 정리한 정보이며, 개별 신청 자격·금융기관의 대출 심사·최종 계약 조건에 대한 확정 판단을 대신하지 않습니다.
