2026년 9월 11일 부동산 청약: 아파트 7곳 분양가·자격·접수 기록

고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택 — 임의공급

해당 공고의 고덕신도시 아테라는 분양가상한제 적용 주택입니다. 전매제한은 최초 당첨자발표일인 2026년 5월 7일부터 3년이며, 거주의무도 3년입니다. 주택대금은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이고 계약 시 1차 계약금 500만원과 계약체결 후 30일 이내 2차 계약금을 구분합니다. 아래 주택형별 금액은 청약홈이 표시한 최고 공급금액이므로 실제 배정 동·층·호수의 가격과는 차이가 있을 수 있습니다.

경기도 평택시 평택고덕국제화계획지구 A-63블록의 고덕신도시 아테라 49세대 임의공급은 2026년 9월 9일부터 9월 14일까지 진행되며 주말은 접수일에서 제외됩니다. 따라서 2026년 9월 11일 금요일도 실제 신청 가능한 날입니다. 9월 11일은 9·10일에 이은 세 번째 접수일이고, 주말 뒤 9월 14일에도 접수가 이어지므로 현재 보이는 신청 건수만으로 최종 경쟁 수준을 단정하지 않습니다.

아래 표는 전체 630세대가 아니라 이번 임의공급 49세대의 타입별 배정입니다. 최초 정당계약과 후속 공고의 물량을 더하지 않습니다.

신청 조건은 최초 공공분양이 아니라 2026년 9월 7일 임의공급 공고를 기준으로 읽어야 합니다. 국내 거주·연령·주택소유·중복신청과 계약 제한을 각각 확인해야 하며, 공공분양의 소득·자산·통장 요건을 그대로 가져오지도, 제한이 전혀 없다고 보지도 않습니다.

9월 17일 발표에서 19일 계약까지는 이틀이었습니다. 계약금과 서류 준비뿐 아니라 확장·옵션 승계금의 납부일도 따로 대조해야 했으며, 입주 예정월은 아래 표의 2028년 10월입니다.

아래 입지자료는 계획과 현재 시설을 함께 보여 줄 수 있습니다. 예정 도로·학교·국제학교가 2026년 9월에 모두 운영됐다는 뜻은 아니며, 2028년 입주까지의 사업 일정 변경 가능성도 남아 있었습니다.

공식 확인: 청약홈 고덕신도시 아테라 A-63블록 상세 · 모집공고문 전문. 확인일 2026-09-10.

수원역 아너스빌 타임원 — 임의공급

경기도 수원시 권선구 평동 135-1번지 일원의 수원역 아너스빌 타임원은 10세대를 임의공급합니다. 공식 공고의 접수일은 2026년 9월 10일과 9월 11일이며, 대상일인 9월 11일은 둘째 날이자 마지막 접수일입니다. 최초 일반분양 114세대나 과거 경쟁률을 이번 10세대의 공급량·당첨 가능성과 섞지 않고, 이날 청약홈 신청 화면과 이번 주택관리번호 2026940197을 기준으로 확인해야 합니다.

아래 표는 이번 A형 4세대·B형 6세대의 가격입니다. 최초 분양가와의 차이만으로 할인이라고 판단할 수 없으며, 실제 동·호수와 확장·기설치 옵션·세금·등기·금융비용 조건을 함께 대조해야 합니다.

자격·세대 중복신청·당첨자 선정·계약 제한은 2026년 9월 8일 임의공급 공고의 조건입니다. 최초 분양의 1순위 기준이나 경쟁률은 이번 회차의 신청 조건을 대신하지 않습니다.

9월 16일 발표 다음 날인 17일이 계약일이었습니다. 계약금·서류를 준비할 시간이 짧았고, 금융혜택 안내가 있어도 소득·기존 대출·보증한도에 따른 실제 대출 승인은 별개였습니다. 입주 예정은 2028년 11월로 기록돼 있습니다.

이 입지자료의 수원역·타임빌라스 위치와 1호선·수인분당선·KTX는 GTX-C 같은 예정사업과 구분합니다. 거리표시만으로 실제 보행시간을 확정할 수 없고, 계획과 공사 상태는 달라질 수 있습니다.

공식 확인: 청약홈 수원역 아너스빌 타임원 상세 · 수원역 아너스빌 타임원 공식 분양 홈페이지. 확인일 2026-09-10.

야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) — 임의공급

경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원의 야목역 서희스타힐스 그랜드힐 조합원 취소분 23세대는 2026년 9월 10일·11일·14일·15일에 임의공급 접수를 받습니다. 주말은 접수일에서 빠지므로 9월 11일은 두 번째 신청일입니다. “9월 10일부터 15일까지”라는 달력 범위를 연속 6일 접수로 읽지 말고, 공고에 열거된 실제 신청 가능 날짜를 기준으로 접수해야 합니다.

아래 세 타입의 물량과 공급대금은 2026년 9월 8일 공고 기준입니다. 과거 공급가격과 비슷해도 이번 동·호수의 옵션 승계와 납부일정이 같다는 뜻은 아닙니다.

조합원 취소분은 물량이 생긴 경위이고, 신청 조건은 이번 임의공급 공고로 정해집니다. 국내 거주·연령·주택소유·통장·중복신청 기준을 확인하되 최초 일반·특별공급의 선정 조건을 그대로 적용하지 않습니다.

9월 18일 발표 후 19일 계약으로 준비기간은 하루였습니다. 2029년 10월 입주 예정까지의 자금계획에는 공급대금 외 확장·선택품목·취득 부대비용과 금융비용도 따로 들어갑니다.

이 입지도의 야목역·택지개발·예정 교통망은 실제 보행·통학 동선을 보장하지 않습니다. 개발계획의 변경·연기·취소 가능성과 도로·생활시설의 운영 상태를 나누어 읽어야 합니다.

공식 확인: 청약홈 야목역 서희스타힐스 그랜드힐 조합원 취소분 상세 · 야목역 서희스타힐스 그랜드힐 공식 분양 홈페이지. 확인일 2026-09-10.

더 리치먼드 미아 — 임의공급

서울특별시 강북구 미아동 703-13번지의 더 리치먼드 미아는 2026년 9월 11일 하루 31세대를 임의공급으로 접수합니다. 이번 주택관리번호는 2026940195이며, 최초 모집공고의 주택관리번호 2026000156과 구분해야 합니다. 접수시간은 09:00~17:30 KST, 당첨자 발표는 2026년 9월 16일, 서류 제출과 계약은 9월 18일로 공고돼 있어 발표 후 계약 준비기간이 길지 않습니다.

사업은 지하 5층~지상 24층 1개 동, 총 118세대 규모이며 이 가운데 19세대는 임대주택입니다. 이번 후속 공급은 잔여 31세대이고 모두 전용 49A형입니다. 공급대금은 동·호와 층에 따라 7억5,900만원부터 8억200만원까지로 확인됩니다. 이 금액은 주택 공급대금이며 발코니 확장비, 유상옵션, 취득세·등기비, 대출이자와 보증료를 합친 총취득비용이 아닙니다.

공고는 대한민국에 거주하는 만 19세 이상 또는 일정 요건을 갖춘 미성년 세대주를 신청대상으로 두고 있으며, 이번 임의공급에는 청약통장을 사용하지 않습니다. 다만 “청약통장 불필요”를 “자격 제한 없음”으로 바꾸어 이해해서는 안 됩니다. 1인 1건 신청 원칙, 동일인의 중복신청 무효, 세대·주택소유 관련 공고 문구와 당첨 뒤 계약제한을 각각 확인해야 합니다. 당첨자와 예비입주자는 무작위 추첨 방식이며 예비입주자 규모는 공고상 공급세대의 900%까지 정하도록 안내돼 있습니다.

서울 강북구는 자금조달계획 및 입주계획 신고 대상 여부를 계약 단계에서 확인해야 하는 지역이고, 공고 역시 관련 신고 의무를 안내합니다. 주택대금 납부구조는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 최고 공급대금 8억200만원을 단순 기준으로 잡으면 계약금 10%는 약 8,020만원이지만, 실제 최초 납부액과 세부 납부일은 동·호별 계약서 및 공고표를 우선해야 합니다. 대출 가능액을 계약금과 같은 확정 자금으로 취급하지 않는 것이 중요합니다.

투기과열지구·청약과열지역 표시가 있는 민영주택이며 분양가상한제는 적용되지 않는 것으로 공고됩니다. 전매제한은 이번 임의공급 당첨일을 새 기준으로 단순 재계산하는 것이 아니라 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 18일부터 3년으로 안내돼 있습니다. 거주의무는 없는 것으로 표시되지만, 거주의무가 없다는 사실이 전매·세금·대출 규제까지 없다는 뜻은 아닙니다. 이번 공급으로 취득한 분양권의 향후 청약상 주택소유 판단도 공고가 안내한 기준을 확인해야 합니다.

미아동의 생활권과 교통은 공식 분양자료를 참고하되 예정사업과 현재 이용시설을 분리해서 봐야 합니다. 단지 조감 자료는 전체 사업의 형태를 이해하기 위한 보충자료이고, 실제 계약대상 31세대의 동·호수·층별 조건은 이번 임의공급 공고가 우선합니다. 특히 1개 동 고층 주상복합형 건물의 층·향·주변 건축물에 따른 조망과 일조는 조감도만으로 판단하지 말고 실제 동호 배치와 현장 환경을 다시 확인할 필요가 있습니다.

공식 확인: 한국부동산원 청약홈 청약캘린더 · 더 리치먼드 미아 공식 분양 홈페이지. 확인일 2026-09-10.

의정부역 센트럴 아이파크(임의공급 4차) — 임의공급

경기도 의정부시 의정부동 253-19번지의 의정부역 센트럴 아이파크는 2026년 9월 11일 4차 임의공급으로 11세대를 접수합니다. 이번 주택관리번호는 2026940196이며 최초 입주자모집공고 번호와 구분해야 합니다. 접수는 09:00~17:30 KST, 당첨자 발표는 9월 16일, 서류 제출과 계약은 9월 18일입니다. 하루 접수 뒤 닷새 후 발표, 이틀 뒤 계약이 이어지는 구조라 자격서류와 자금계획을 접수 전에 정리하는 편이 안전합니다.

단지는 지하 2층~지상 47층 3개 동, 아파트 400세대 규모입니다. 이번 4차 공급은 84A 5세대와 84B 6세대, 합계 11세대입니다. 84A는 층·호에 따라 7억7,700만원부터 8억2,600만원, 84B는 7억4,400만원부터 7억9,600만원으로 확인돼 전체 범위는 7억4,400만~8억2,600만원입니다. 같은 84㎡대라도 평면과 남은 동호수, 층, 가격이 다르므로 최저가만 보고 두 타입을 같은 조건으로 비교하지 않습니다.

이번 임의공급은 국내 거주 만 19세 이상 또는 일정 요건의 미성년 세대주를 대상으로 하며 청약통장을 사용하지 않는 것으로 공고돼 있습니다. 당첨자 선정은 무작위 추첨이고 예비입주자는 공급세대의 900%까지 선정하도록 안내됩니다. 그러나 통장을 쓰지 않는다는 이유로 같은 사람이 여러 타입에 중복 신청해도 된다고 해석하면 안 됩니다. 공고의 1인 1건 원칙, 부적격·계약포기 처리, 제출서류와 주택소유 관련 기준을 신청 전에 대조해야 합니다.

이 단지는 비규제지역으로 표시되고 분양가상한제 및 거주의무가 적용되지 않는 것으로 안내됩니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 4월 15일부터 1년으로 공고돼 있어 이번 4차 당첨자 발표일부터 새로 1년을 단순 계산하지 않아야 합니다. 주택대금 납부구조는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 중도금 대출 알선 여부가 있더라도 개인별 신용·소득·기존 대출에 따른 실제 승인을 보장하지 않습니다.

이번 공고에는 최초 공급 때 84A가 경쟁이 있었던 주택형이고 84B가 미달된 주택형이었다는 이력에 따른 주택소유 판단 차이를 별도로 안내합니다. 이 차이는 “84B는 언제나 주택으로 보지 않는다”는 일반 법칙이 아니라 이번 공고가 인용한 주택공급규칙 예외와 최초 공급 결과에 따른 구체적인 안내입니다. 향후 다른 청약에서 주택소유 여부를 판단할 때는 계약 주택형과 취득시기, 최신 규정을 다시 확인해야 합니다.

입주는 2029년 12월 예정입니다. 의정부역과 도심 생활권에 가까운 입지는 장점으로 홍보되지만 실제 통학·출퇴근은 출입구 위치, 도로횡단, 교통혼잡과 공사상황에 영향을 받습니다. GTX-C 등 예정 교통망은 현재 운행 중인 노선과 분리해 평가해야 하고, 개통시점이나 소요시간을 확정값으로 잡아 자금계획을 세우지 않는 편이 좋습니다.

공식 확인: 한국부동산원 청약홈 청약캘린더 · 의정부역 센트럴 아이파크 공식 홈페이지. 확인일 2026-09-10.

신월동 한양립스(임의공급 2차) — 임의공급

신월동 한양립스 공고는 일반분양이 30세대 미만인 임의공급으로 「주택공급에 관한 규칙」을 적용받지 않는다고 명시합니다. 다른 단지의 임의공급 자격을 그대로 옮겨 적용할 수 없으며, 이 회차 공고의 신청 조건과 계약 내용을 별도로 확인해야 합니다.

서울특별시 양천구 신월동 118-14번지 외 2필지의 신월동 한양립스는 2026년 9월 11일 2차 임의공급으로 12세대를 접수합니다. 주택관리번호는 2026940198이며 접수시간은 09:00~17:30 KST입니다. 당첨자 발표는 9월 16일, 서류 확인과 계약은 9월 18~19일 10:00~17:00로 안내돼 있습니다. 이번 공급은 과거 1차 임의공급과 별도 회차이므로 예전 단지명이나 과거 공고를 현재 신청조건으로 대신하지 않습니다.

단지는 지하 2층~지상 7층 1개 동, 총 70세대로 조합원 44세대와 일반분양 26세대로 구성되고 이번에 남은 12세대를 모집합니다. 주택형별로 45형 4세대, 53A 1세대, 53B 7세대입니다. 공급대금은 45형 4억5,450만~4억5,480만원, 53A 5억2,500만원, 53B 5억500만~5억1,800만원으로 확인됩니다. 면적이 작다고 계약 시 필요한 현금이 단순히 비례해 줄어드는 것은 아니므로 납부시점을 함께 봐야 합니다.

이번 공고는 국내 거주 만 19세 이상 또는 요건을 갖춘 미성년 세대주를 신청대상으로 두며 청약통장을 사용하지 않습니다. 당첨자는 무작위 추첨이고 예비입주자는 최대 500%까지 선정하는 것으로 안내됩니다. 공고는 이번 공급의 당첨자 관리와 재당첨 제한에 관해 일반적인 최초 청약과 다른 적용 내용을 별도로 적고 있으므로, 이를 모든 임의공급에 똑같이 적용되는 규칙으로 확대해석하지 않고 이번 2026940198 공고의 문구만 기준으로 판단해야 합니다.

발코니 확장은 이미 시공 중이거나 설치된 조건을 승계하는 것으로 안내되며 계약자가 확장을 취소할 수 없는 구조입니다. 공급대금 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이고 공고에는 중도금 무이자 조건이 안내돼 있습니다. 무이자 중도금이 있다는 사실도 취득세·등기비, 발코니·기설치 품목, 잔금대출이나 다른 금융비용까지 사라진다는 뜻은 아닙니다. 계약대상 동호의 실제 포함품목과 비용을 계약서에서 다시 확인해야 합니다.

양천구 신월동의 기존 생활권을 이용하는 소규모 정비사업이라는 점과 2026년 11월 입주 예정이라는 점은 장기 신축 분양과 다른 특성입니다. 입주까지 시간이 짧은 만큼 현재 임대차 종료일, 잔금 조달, 기존 주택 처분 또는 이사 일정이 겹치지 않는지 먼저 봐야 합니다. 분양 홍보 페이지의 광역 위치도는 교통망과 주변 생활권을 이해하는 참고자료이고, 실제 통학구역·버스운행·공사구간을 확정하는 공공자료로 대체하지 않습니다.

이번 12세대는 공급규모가 작아 타입별 한두 세대 차이로 경쟁률이 크게 달라 보일 수 있습니다. 53A 1세대와 53B 7세대의 단순 공급량만으로 당첨 가능성을 비교하지 말고, 최종 신청자 수와 타입별 동호 조건을 함께 확인해야 합니다. 또한 입주 시점이 가까운 주택은 초기 분양처럼 수년간 자금을 나누어 준비할 수 있는 기간이 짧으므로 계약금뿐 아니라 중도금·잔금 일정의 현실성을 먼저 계산하는 편이 안전합니다.

공식 확인: 한국부동산원 청약홈 청약캘린더 · 신월동 한양립스 분양 홍보 홈페이지. 확인일 2026-09-10.

양산자이 파크팰리체 — 임의공급

경상남도 양산시 평산동 47-1번지 일원의 양산자이 파크팰리체는 2026년 9월 11일 임의공급으로 잔여 15세대를 접수합니다. 주택관리번호는 2026940188이며 청약홈 인터넷 접수시간은 09:00~17:30 KST입니다. 당첨자 발표는 2026년 9월 16일, 당첨자 서류접수와 계약체결은 9월 17일로 이어집니다. 하루만 접수하는 일정이므로 신청일과 계약 준비일을 다른 회차 일정과 섞지 않아야 합니다.

공급규모는 지하 2층, 지상 18~29층 6개 동, 총 842세대 가운데 잔여 15세대입니다. 이번 공급은 전용 84.9794㎡ B형 6세대와 전용 120.9561㎡ 9세대로 구성됩니다. 청약홈 상세정보가 표시하는 최고 공급금액은 84B가 4억9,050만원, 120형이 7억3,200만원입니다. 실제 계약대상 동·호와 층에 따라 공급금액이 달라질 수 있으므로 최고가를 모든 세대의 고정가격으로 보지 않습니다.

공고상 분양대금 납부구조는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다. 계약금은 계약 시 1차 금액을 납부하고 계약 후 14일 이내 나머지 계약금을 납부하는 구조로 안내됩니다. 발코니 확장 공급금액은 84B 2,120만원, 120형 3,180만원이며 계약 시 10%, 입주지정 시 90%를 납부하도록 공고돼 있습니다. 따라서 주택 공급금액만으로 총 필요자금을 계산하면 발코니 확장비와 세금·등기비·금융비용을 빠뜨릴 수 있습니다.

신청대상은 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 사람 또는 자녀양육·형제자매부양 요건을 갖춘 세대주인 미성년자로 안내됩니다. 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있지만 1인 1건만 가능하고 2건 이상 신청하면 모두 무효 처리됩니다. 당첨자와 동·호수는 한국부동산원 프로그램으로 주택형별 무작위 추첨하며 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 900%까지 선정하도록 공고돼 있습니다.

단지 주요정보에는 민영주택, 비규제지역, 전매제한 없음, 거주의무기간 없음, 분양가상한제 미적용으로 표시됩니다. 다만 이 표시는 이번 공고의 해당 항목을 설명하는 것이며 세금·대출·주택소유 판단이나 다른 청약 제한까지 모두 없다는 뜻은 아닙니다. 이번 84B와 120형은 최초 입주자모집 때 경쟁이 발생하지 않은 미분양 세대를 공급하는 것으로, 공고는 계약 후 분양권을 소유하더라도 향후 청약에서 주택을 소유하지 않은 것으로 간주되는 규칙을 별도로 안내합니다. 실제 적용은 계약주택과 당시 유효한 규정을 다시 대조해야 합니다.

입주예정은 2028년 7월입니다. 공고는 최초 모집공고의 단지여건과 추가 유의사항을 함께 확인하도록 안내하며 공식 자이 페이지를 양산자이 파크팰리체 공식 안내로 제시합니다. 이번 15세대의 청약자격·가격·납부일정은 과거 일반분양 자료보다 주택관리번호 2026940188의 임의공급 공고가 우선합니다.

공식 확인: 한국부동산원 청약홈 청약캘린더 · 양산자이 파크팰리체 공식 자이 페이지. 확인일 2026-09-10.