청약 공고를 비교할 때에는 단지명보다 모집 회차·주택형·접수 단계·자료 기준일이 먼저 일치해야 합니다. 이 체크시트는 공고에서 확인한 값을 옮겨 적기 위한 AnnStory의 편집 도구입니다. 자격을 자동 판정하거나 당첨·대출·수익을 예측하지 않습니다.
1. 같은 회차를 비교하는지 먼저 확인합니다
단지명이 같아도 최초 일반공급과 나중에 나온 별도 공급은 다른 모집일 수 있습니다. 예전 글의 가격을 새 회차의 공급금액처럼 채우지 않습니다. 아래 기록표를 인쇄하거나 개인 메모에 복사하여 사용하십시오. 작성한 개인정보나 계약서는 AnnStory에 제출하지 않습니다.
| 기록할 항목 | 공고 A | 공고 B | 비교할 때 확인할 점 |
|---|---|---|---|
| 단지명·공급기관 | 직접 기입 | 직접 기입 | 이름이 비슷한 다른 사업인지 확인 |
| 공고번호·주택관리번호·모집 차수 | 직접 기입 | 직접 기입 | 최초 공고와 후속 회차를 구별 |
| 공고일·정정공고일·확인일 | 직접 기입 | 직접 기입 | 발행일과 실제 확인일을 분리 |
| 주택형·동호수·이번 공급물량 | 직접 기입 | 직접 기입 | 전체 단지 규모와 이번 물량을 구별 |
| 공급유형·신청 단계 | 직접 기입 | 직접 기입 | 특별공급·순위별 접수·별도 공급을 구별 |
| 자격 기준일·대상·제외 조건 | 직접 기입 | 직접 기입 | 거주·주택소유·세대·통장 등 원문 항목을 대조 |
| 접수 시작·종료·시각 | 직접 기입 | 직접 기입 | 달력에 있는 하루와 전체 접수기간을 구별 |
| 공급금액·별도 비용 | 직접 기입 | 직접 기입 | 동일한 주택형·층·포함 범위인지 확인 |
| 계약금·중도금·잔금 납부일 | 직접 기입 | 직접 기입 | 가격뿐 아니라 필요한 날짜를 비교 |
| 원문 URL·쪽수·남은 질문 | 직접 기입 | 직접 기입 | 다른 사람이 같은 근거를 다시 찾을 수 있게 기록 |
2. 숫자는 확인 상태까지 함께 적습니다
확인: 해당 회차의 원문과 위치를 찾았을 때 사용합니다. 미확인: 자료가 없거나 원문과 대조하지 못했을 때 사용합니다. 조건부: 특정 주택형·선택사항·일정에 따라 값이 달라질 때 사용합니다. 미확인은 0원이나 제한 없음과 같은 뜻이 아닙니다.
예를 들어 공급금액만 있고 확장비가 확인되지 않으면 “확장비 포함 총액”을 제시할 수 없습니다. 공고에서 자격 문구를 찾지 못했다면 “누구나 신청 가능”으로 바꾸지 않습니다. 여러 주택형 중 하나의 값만 확인했다면 그 주택형에 한정해 기록합니다.
3. 공급금액과 필요한 현금을 구분하는 계산 예시
아래 숫자는 계산 구조를 설명하기 위한 가상의 예시이며 실제 단지의 분양가나 세율, 대출 가능액이 아닙니다. 공급금액 5억원, 별도 선택비용 1,000만원, 기타 비용의 임시 가정 500만원이라면 합계는 5억1,500만원입니다. 이때 500만원은 실제 세금·등기비·이자 견적이 아니므로 실제 비용이 확인되기 전에는 확정 총액으로 사용할 수 없습니다.
| 가상 항목 | 예시 금액 | 계산에 넣기 전 확인할 사항 |
|---|---|---|
| 공급금액 | 500,000,000원 | 해당 회차·주택형의 실제 계약 공급대금 |
| 별도 선택비용 | 10,000,000원 | 필수인지 선택인지, 포함 항목과 납부일 |
| 기타 비용 임시 가정 | 5,000,000원 | 실제 세금·등기·금융비용을 확인해 교체 |
| 위 세 항목 합계 | 515,000,000원 | 빠진 비용이 있으면 총액도 다시 계산 |
같은 가상 사례에서 계약금이 공급금액의 10%라고 별도로 가정하면 계약금은 5,000만원입니다. 선택비용의 계약분이나 다른 비용이 같은 날 필요한지는 따로 확인해야 합니다. “합계가 얼마인가”와 “어느 날 얼마를 확보해야 하는가”는 다른 질문입니다. 대출이 승인된다는 가정으로 부족액을 메우지 않습니다.
4. 조건이 다르면 비교 결론을 유보합니다
A공고는 저층 금액이고 B공고는 최고층 금액이라면 그 두 숫자만으로 단지의 가격 우열을 정하지 않습니다. A는 과거 회차의 확장비 포함 금액이고 B는 현재 회차의 확장비 제외 금액인 경우도 마찬가지입니다. 비교표에 차이를 먼저 표시하고, 같은 조건을 확보한 뒤 결론을 적습니다.
공고가 정정된 경우에는 원래 기록을 조용히 덮어쓰기보다 변경된 항목, 정정일과 근거 위치를 남깁니다. 접수 기간이 지났다면 기록 용도임을 표시하고 현재 신청 안내와 분리합니다.
5. 확인이 막힌 항목은 질문으로 바꿉니다
“이 단지 괜찮나요?” 대신 “이번 공고번호의 이 주택형은 공급금액에 확장비가 포함되어 있나요?”, “이 자격의 기준일은 공고일인가요?”, “계약금과 선택품목 대금을 같은 날 내나요?”처럼 회차와 항목을 특정하여 공급기관에 문의합니다. 답변을 기록할 때에도 안내 날짜와 담당 창구, 추가 확인이 필요한 부분을 나누어 남깁니다.
공식자료를 찾는 출발점
한국부동산원 청약홈, LH 청약플러스 또는 해당 공급기관에서 모집공고·정정공고를 찾습니다. 무순위·계약취소·잔여세대·선착순의 구분과 상황별 글 찾기를 함께 이용할 수 있습니다.
작성·계산 점검일: 2026년 9월 26일. 이 페이지는 공고 독해와 기록을 돕는 체크시트입니다. 개인별 신청 자격이나 법률·세금·대출의 결론은 최신 공식 공고와 관련 기관의 개별 안내로 확인해야 합니다.