2026년 9월 9일 부동산 청약: 아파트 6곳 분양가·자격·접수 기록

대전 경남아너스빌 센텀스카이 — 일반공급 1순위

대전광역시 중구 대흥동 38-17번지 일원에 공급되는 142세대 규모 사업입니다. 9월 8일 특별공급을 마친 뒤 9월 9일에는 일반공급 1순위 접수가 진행됩니다. 청약홈의 최초 공급표는 일반공급 67세대, 특별공급 75세대로 나뉘지만 특별공급 미달 물량은 일반공급으로 전환될 수 있으므로 1순위 당일 실제 일반공급 세대수는 접수 경쟁률 화면과 사업주체 안내를 다시 확인해야 합니다.

주택형은 84A 72세대, 84B 54세대, 84C 16세대로 구성되고 이 중 최초 일반공급 배정은 각각 33세대, 25세대, 9세대입니다. 84A·B·C 모두 전용 84㎡대지만 공급면적과 배정량, 층별 공급대금이 다릅니다. 같은 면적대라는 이유로 경쟁률과 당첨 가능성을 하나로 합쳐 볼 수 없습니다.

청약홈에는 84A 최고 5억9,600만원, 84B 최고 5억9,900만원, 84C 최고 5억9,400만원으로 표시됩니다. 이전 공고 확인에서 발코니 확장은 무상 시공으로 안내됐지만 유상 선택품목, 취득세, 등기비와 금융비용까지 무료라는 의미는 아닙니다. 실제 계약 직전에는 선택품목 계약서와 공고의 납부표를 다시 확인해야 합니다.

일반공급 1순위에서 확인할 핵심은 모집공고일 기준의 거주지역, 청약통장 가입기간과 예치금, 세대주·주택소유 조건입니다. 대전과 인접 지역을 모두 한 범주로 보지 말고 공고가 정한 해당지역과 기타지역 우선순위를 확인해야 합니다. 특별공급에서 적용했던 신혼부부·생애최초 등의 별도 자격을 일반공급에 그대로 가져오거나, 반대로 일반공급 1순위 조건만 맞으면 특별공급 잔여 이관분을 별도 자격심사 없이 받는다고 이해해서도 안 됩니다.

주택대금 납부 구조는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 확인된 바 있습니다. 84B 최고가 5억9,900만원을 예로 들면 주택대금 기준 계약금은 2,995만원입니다. 계약 시 최초 납부액과 전체 계약금이 나뉘는 공고에서는 첫 송금액을 총 계약금으로 착각하지 않아야 합니다. 2030년 1월 입주 예정까지 중도금 이자와 현재 거주비용이 겹칠 수 있다는 점도 고려할 항목입니다.

공고상 비규제지역 민간택지 공급으로 안내되며 재당첨 제한·거주의무·분양가상한제 적용 여부와 전매제한은 각각 별도 항목입니다. 한 제한이 없다고 다른 제한까지 모두 없는 것은 아닙니다. 입지 홍보자료의 예정 교통시설도 현재 운영 중인 시설과 구분해야 합니다.

공식 확인: 청약홈 대전 경남아너스빌 센텀스카이 상세 · 모집공고문 전문. 확인일 2026-09-08.

브라운스톤 월곡 센트럴 — 일반공급 1순위 기타지역

서울특별시 성북구 하월곡동 70-4번지 일원의 소규모 재건축 사업으로, 전체 145세대 가운데 이번 일반분양은 62세대입니다. 9월 8일에는 1순위 해당지역 접수를 진행했고 9월 9일에는 1순위 기타지역 일정이 이어집니다. 청약홈은 이 사업을 투기과열지구·청약과열지역 특이사항과 함께 표시하고 있으므로 거주기간과 1순위 자격을 세밀하게 대조해야 합니다.

최초 일반공급은 59A 7세대, 59B 6세대, 59C 9세대, 74형 5세대의 합계 27세대입니다. 특별공급 35세대에서 미달이 생기면 일반공급으로 전환될 수 있으므로 9월 9일 기타지역 접수 전에 실제 남은 주택형과 일반공급 세대수를 청약홈 경쟁률 화면에서 확인해야 합니다. 일반분양 62세대를 9월 9일 기타지역 공급량으로 그대로 읽으면 안 됩니다.

공급대금 최고가는 59A 9억1,000만원, 59B 8억9,200만원, 59C 8억6,200만원, 74형 10억7,500만원입니다. 이전 공고 확인에서 발코니 확장비는 59A·59B 1,900만원, 59C 1,850만원, 74형 1,800만원 수준으로 별도 확인됐습니다. 확장비와 시스템에어컨·가구 등 선택품목은 주택 공급대금과 따로 계산해야 합니다.

9월 9일의 핵심은 기타지역이라는 접수 구분입니다. 전날 해당지역 일정에서 요구한 서울 장기 거주 우선요건과 달리 기타지역은 공고가 허용한 서울 거주기간 미충족자 및 인천·경기 거주자의 범위를 확인해야 합니다. 청약통장 1순위 여부, 세대주 조건, 과거 당첨 이력과 주택 보유 조건은 거주지역 구분과 별개의 심사 항목입니다.

주택대금 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 확인된 바 있습니다. 74형 최고가 10억7,500만원이면 주택대금 기준 계약금만 1억750만원입니다. 여기에 확장 계약금과 유상옵션 계약금이 별도로 생길 수 있습니다. 중도금 대출 알선이 있다고 해도 개인별 승인이나 한도를 보장하지 않으므로 자금조달 계획은 계약서와 금융기관 심사를 기준으로 잡아야 합니다.

청약홈은 당첨자 발표일을 9월 16일, 계약을 9월 28~30일로 표시합니다. 입주 예정은 2029년 3월입니다. 전매제한·재당첨 제한·거주의무와 자금조달계획 신고는 서로 다른 규정이므로 하나의 규제지역 여부로 단순화하지 않아야 합니다. 입지도에서 보이는 개발계획 역시 실제 개통·완공 시점과 구분해야 합니다.

공식 확인: 청약홈 브라운스톤 월곡 센트럴 상세 · 모집공고문 전문. 확인일 2026-09-08.

동대구역 더샵 센터시티(2차) — 무순위 사후접수

대구광역시 동구 동부로19길 18의 이미 준공된 동대구역 더샵 센터시티에서 전용 84.9464㎡ B형 1세대를 다시 공급하는 무순위 사후접수입니다. 모집공고일은 2026년 9월 4일이고 접수는 9월 9일 하루뿐입니다. 청약홈 주요정보는 공급금액을 사업주체 문의로 표시하므로 가격은 모집공고문 상세표를 함께 확인해야 합니다.

이번 공급은 1세대뿐이어서 주택형 선택 폭이 없습니다. 기존 단지 전체 445세대의 최초 분양가나 다른 타입의 거래가격을 이번 공급가격으로 가져오지 않아야 합니다. 모집공고문을 바탕으로 현재 확인되는 공급대금은 84B 1세대 4억9,676만원이며, 발코니 확장과 기존 설치 선택품목 비용은 주택대금과 별도입니다.

이미 준공된 주택의 후속 무순위는 신축 초기 분양과 자금 일정이 다릅니다. 현재 공고 해설에서 확인되는 구조는 주택대금 계약금 10%와 잔금 90%, 발코니 확장비 990만원, 시스템에어컨·빌트인 김치냉장고 등 이미 선택된 품목 비용 별도입니다. 실제 계약대상 동·호의 기설치 상태와 비용은 반드시 원문에서 다시 대조해야 합니다.

무순위 사후접수는 임의공급과 같은 말이 아닙니다. 공고가 정한 무주택세대구성원 여부, 국내 거주 및 연령 요건, 청약통장 필요 여부와 중복신청 제한을 신청자 기준으로 확인해야 합니다. 과거 최초 분양 당시 적용된 일반공급 가점이나 청약통장 조건을 그대로 가져오지 말고 이번 2차 공고를 기준으로 판단해야 합니다.

단지가 동대구역·복합환승센터와 가까운 역세권이라는 기존 분양자료가 있지만 실제 세대의 소음·조망·동선은 동·호수별로 다릅니다. 준공주택은 홍보 조감도보다 현재 관리상태, 하자·수선 이력, 실제 인도상태를 직접 확인하는 비중이 큽니다. 과거 분양이미지나 언론사 촬영사진을 현재 세대상태를 보장하는 근거로 사용하지 않아야 합니다.

공식 확인: 청약홈 동대구역 더샵 센터시티(2차) 상세 · 모집공고문 전문. 확인일 2026-09-08.

고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택 — 임의공급

고덕신도시 아테라 A-63블록의 해당 공고는 분양가상한제 적용, 최초 당첨자발표일인 2026년 5월 7일부터 전매제한 3년, 거주의무 3년을 안내합니다. 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이며 계약금 1차 500만원과 계약체결 후 30일 이내 2차 납부를 구분합니다. 주택형별 청약홈 가격은 최고 공급금액이며, 해당 주택형의 모든 동·호수가 같은 가격이라는 뜻은 아닙니다. 고덕신도시 아테라 해당 모집공고

경기도 평택시 평택고덕국제화계획지구 A-63블록의 고덕신도시 아테라에서 49세대를 임의공급합니다. 모집공고일은 9월 7일이며 접수기간은 9월 9일부터 9월 14일까지입니다. 9월 9일은 첫 접수일이므로 첫날 신청자 수를 전체 접수 결과로 오해하지 않아야 합니다.

청약홈에 표시된 이번 49세대는 74A 13세대, 74B 6세대, 84A 12세대, 84B 18세대입니다. 최초 분양 당시 전체 630세대의 일반·특별공급 구성을 이번 잔여세대 수와 합치지 않았습니다. 같은 A-63블록이라도 최초 정당계약과 이번 임의공급은 공고번호와 신청절차가 다릅니다.

이 단지는 민간참여 공공분양으로 조성된 사업이지만 이번 회차의 신청 자격은 2026년 9월 7일 임의공급 공고를 기준으로 확인해야 합니다. 최초 공공분양 때의 소득·자산·청약통장 조건을 이번 임의공급에 자동으로 적용하거나, 반대로 임의공급이라는 이유만으로 아무 조건이 없다고 단정하지 않습니다. 국내 거주, 연령, 주택소유, 중복신청과 계약 제한을 원문에서 확인해야 합니다.

청약홈은 당첨자 발표일을 9월 17일, 계약일을 9월 19일, 입주예정월을 2028년 10월로 표시합니다. 발표에서 계약까지 시간이 짧기 때문에 당첨 이후 준비하는 방식보다 접수 전에 자격서류와 계약금 조달 가능성을 검토하는 편이 안전합니다. 공급대금 외 발코니 확장과 추가 선택품목의 금액·납부시점은 이번 공고의 승계조건을 확인해야 합니다.

고덕국제신도시의 산업단지·교통·학교 계획은 실제 운영 중인 시설과 예정사업을 구분해야 합니다. 최초 분양 홍보자료에서 언급된 예정 도로, 학교나 국제학교 계획이 2026년 9월 현재 모두 완료됐다는 의미는 아닙니다. 입주가 2028년 10월 예정인 만큼 계획사업의 일정 변경 가능성도 별도 위험요소입니다.

공식 확인: 청약홈 고덕신도시 아테라 A-63블록 상세 · 모집공고문 전문. 확인일 2026-09-08.

인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ(RC4-1·2BL)(7차) — 임의공급 · 접수 마지막 날

인천광역시 영종구 중산동 RC4-1·2블록의 디에트르 라 메르Ⅰ 7차 임의공급은 9월 8일부터 9월 9일까지 진행됩니다. 9월 9일은 같은 29세대 모집의 두 번째이자 마지막 접수일입니다. 전날 29세대, 이날 29세대를 합쳐 58세대로 계산하는 방식은 잘못입니다.

이번 공급은 84A 4세대, 104A 10세대, 104B 9세대, 113A 3세대, 113B 3세대입니다. 청약홈의 접수 코드에는 과거 사전청약 주택형 표기가 남아 실제 계약 주택형과 다르게 보일 수 있어 공고의 주택형 대응표를 함께 확인해야 합니다. 특히 104A 면적 표기처럼 문서 안 값이 다르게 보이는 부분은 신청 주택형 코드와 계약면적을 사업주체에 재확인하는 것이 좋습니다.

임의공급은 청약통장 가입 여부와 무관한 경우가 많지만 이번 공고가 정한 국내 거주 성년자 요건, 1인 1건과 당첨·계약 제한을 확인해야 합니다. 과거 최초 청약에서 경쟁이 있었던 주택형과 미분양 주택형은 향후 청약에서 분양권을 주택으로 보는 방식에 차이가 있을 수 있습니다. 그 예외를 취득세·양도세·대출의 주택 수 판단까지 그대로 확대하지 않습니다.

발코니 확장비는 이전 공고 확인 기준 84A 858만원, 104A 865만원, 104B 739만원, 113A 917만원, 113B 786만원입니다. 주택 계약금·중도금·잔금과 확장 계약의 납부구조는 별개입니다. 최초 계약금 일부에 금융지원 또는 신용대출 안내가 있어도 승인과 상환책임은 개인별로 달라질 수 있으므로 할인과 동일하게 취급하지 않아야 합니다.

입주 예정은 2029년 10월입니다. 분양가상한제와 전매제한, 거주의무는 각각 공고를 기준으로 확인합니다. 공식 입지도에 포함된 교통·개발계획을 현재 운영 중인 시설로 바꾸어 설명하지 않았습니다. 마지막 접수일에는 신청 완료 뒤 청약홈 접수내역에서 단지명·주택형·공고번호를 다시 확인하는 것이 중요합니다.

공식 확인: 청약홈 영종 디에트르 라 메르Ⅰ 7차 상세 · 모집공고문 전문. 확인일 2026-09-08.

풍무역세권 수자인 그라센트 2차(3차) — 임의공급

경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B1블록, 사우동 167-1번지 일원의 풍무역세권 수자인 그라센트 2차가 3차 임의공급으로 8세대를 모집합니다. 9월 9일부터 9월 10일까지 이틀간 접수하고 9월 15일 당첨자를 발표합니다. 최초 분양의 639세대 규모와 이번 8세대 잔여공급을 구분했습니다.

이번 공급은 전용 84.9939㎡ 4세대와 105.2083㎡ 4세대로 정확히 절반씩 나뉩니다. 청약홈 표시 분양가는 84형 7억1,150만원, 105형 8억2,530만원입니다. 이는 주택 공급대금 기준이며 발코니 확장·유상옵션·취득세·등기비·금융비용을 모두 합친 취득비용이 아닙니다.

임의공급의 신청 자격은 최초 일반공급의 1순위·2순위 조건과 같다고 가정하면 안 됩니다. 이번 3차 공고가 정한 국내 거주와 연령, 주택소유 여부, 청약통장 필요 여부, 1인 1건 및 중복신청 제한을 기준으로 판단해야 합니다. 최초 분양에서 일부 타입이 미달됐다는 과거 경쟁률도 이번 8세대의 경쟁률이나 당첨 가능성을 보장하지 않습니다.

이 사업은 분양가상한제가 적용된 사업으로 알려져 있지만 전매제한과 거주의무의 실제 기산일·기간은 이번 계약에 적용되는 공고 문구를 확인해야 합니다. 특히 후속 임의공급은 최초 당첨자 발표일을 기준으로 제한기간을 계산하는 경우가 있어 이번 당첨자 발표일부터 새로 기간을 단순 계산하면 오류가 생길 수 있습니다.

입주 예정은 2029년 1월입니다. 풍무·사우 생활권, 학교와 철도 접근성은 실제 도보 경로와 운영 상태를 확인해야 합니다. 향후 철도 연장이나 개발계획은 계획·공사·개통 단계를 구분하고 홍보 문구의 예상 이동시간을 확정 통근시간처럼 사용하지 않아야 합니다.

공식 확인: 청약홈 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(3차) 상세 · 모집공고문 전문 · 수자인 공식 홈페이지. 확인일 2026-09-08.