2026년 9월 7일 오늘의 아파트 청약 일정 7곳: 분양가·자격 정리

확인 기준: 2026-09-07 13:34 KST · 청약홈 청약캘린더

2026년 9월 7일 한국부동산원 청약홈에서 접수하는 아파트는 7곳입니다. 특별공급 1곳, 일반공급 1순위 1곳, 무순위 사후접수 2곳, 임의공급 3곳입니다. 서울 2곳, 인천 1곳, 경기 3곳, 울산 1곳이며, 아래 표의 물량은 오늘 신청할 수 있는 공급 단계에 맞춰 표시했습니다. 모집공고일이나 계약일만 돌아온 단지와 임대주택 일정은 포함하지 않았습니다.

오늘 가장 먼저 구분할 부분은 브라운스톤 월곡 센트럴의 특별공급 35세대와 문수데시앙2단지의 일반공급 1순위 22세대입니다. 월곡의 일반분양 전체 62세대를 오늘 특별공급 물량으로 읽으면 안 됩니다. 나머지 다섯 곳의 오늘 접수 물량은 모두 41세대입니다. 일곱 곳을 합친 오늘 공급 단계별 대상은 98세대이지만, 청약 자격과 선정 방식이 서로 달라 하나의 경쟁률이나 당첨 가능성으로 비교할 수 없습니다.

인터넷 접수는 오늘 09:00부터 17:30까지입니다. 대방역 여의도 더로드캐슬은 여러 날 진행한 접수의 마지막 날이며, 고촌센트럴자이·더샵 분당센트로·엘리프 한신더휴 수원 D3는 2026년 9월 8일까지 이어지는 일정입니다. 마감 전에 신청내역의 단지명·주택형·공급 유형을 확인해야 합니다. 같은 단지명에 차수가 붙어 있어도 예전 공고의 자격이나 분양가를 그대로 적용하지 않습니다.

이 글의 금액표는 주택 공급대금, 발코니 확장비, 추가 선택품목을 구분합니다. 분양가와 확장비를 합친 값도 취득세·등기비·대출이자까지 포함한 최종 취득비용은 아닙니다. 공식 조감도는 설계·홍보 자료이고 현장 사진과 다르며, 입지 안내도에 표시된 철도·도로·학교 계획은 현재 이용 가능한 시설과 나눠 읽어야 합니다. 확정되지 않은 개발이나 시세차익을 신청의 전제로 삼지 않습니다.

브라운스톤 월곡 센트럴 — 특별공급

서울특별시 성북구 하월곡동 70-4번지 일원의 총 145세대 사업입니다. 그중 일반분양은 62세대이며, 오늘 특별공급은 기관추천 7세대, 다자녀가구 6세대, 신혼부부 10세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 4세대, 신생아 6세대로 합계 35세대입니다. 74형은 특별공급 배정이 없으므로 오늘 선택할 수 있는 특별공급 주택형에 포함되지 않습니다.

청약홈 브라운스톤 월곡 센트럴 상세 · 이번 입주자모집공고

거주지역 요건은 공고일인 2026년 8월 28일을 기준으로 봅니다. 서울특별시에 2년 이상 계속 거주한 신청자에게 해당지역 우선공급 기준이 적용되며, 2024년 8월 28일 이전부터 이어진 거주 이력을 확인해야 합니다. 서울 거주기간이 2년 미만이거나 인천·경기에 거주하는 신청자는 해당지역 2년 이상과 같은 순서로 취급되지 않습니다. 주소를 옮긴 시점뿐 아니라 공고가 정한 계속 거주 인정 범위를 함께 확인해야 합니다.

특별공급이라는 이름 아래 자격이 하나로 통일돼 있는 것은 아닙니다. 기관추천·다자녀·신혼부부와 노부모부양·생애최초·신생아의 청약통장 기간, 세대주 요건, 소득·자산 심사 여부를 나눠 확인해야 합니다. 기관추천 등은 해당 유형의 추천·배정 대상 확인이 먼저이고, 신혼부부·생애최초·신생아는 가구 구성과 공고의 소득·자산 기준이 중요합니다. 청약통장 가입 사실만으로 모든 특별공급 자격을 갖췄다고 판단할 수 없습니다.

주택형·공급대금과 추가 비용

공고가 요구하는 통장 기준은 기관추천·다자녀·신혼부부의 경우 원칙적으로 가입 6개월 및 지역·면적별 예치금 기준이며, 기관추천 중 통장 요건이 면제되는 대상은 별도 예외를 따릅니다. 노부모부양·생애최초·신생아는 1순위 통장 조건 등 해당 유형의 강화된 요건을 확인해야 합니다. 세대주 여부와 무주택 판단의 대상도 유형별로 대조해야 하며, 소득 기준을 확인할 때는 맞벌이·가구원 수·자녀 특례를 임의로 생략하지 않습니다.

가격표의 최저·최고는 주택형과 층별 공급대금 차이를 반영한 범위입니다. 같은 전용 59㎡라도 59A·59B·59C의 구조와 가격이 다르고, 배정 물량도 서로 다릅니다. 전용면적이 같다는 이유로 다른 타입의 확장비나 선택품목 가격을 가져오면 계산이 달라집니다. 표에 함께 적은 74형은 일반분양 전체를 대조하기 위한 정보이며 오늘 특별공급 물량은 0세대입니다.

발코니 확장비는 59A·59B 각 1,900만원, 59C 1,850만원, 74형 1,800만원입니다. 확장 공사비의 계약금은 10%, 잔금은 90%로 주택 공급대금과 별도입니다. 시스템에어컨은 확장 선택 시 고를 수 있는 추가 품목으로 2대와 4대 가운데 한 구성을 선택합니다. 두 구성의 가격을 모두 더하거나, 선택하지 않은 품목을 필수 비용으로 표시해서는 안 됩니다.

납부 일정·제한·입지 확인

예를 들어 59A 최고 공급대금 9억1,000만원에 확장비 1,900만원과 에어컨 4대 605만원을 더하면 9억3,505만원입니다. 이는 세 항목만 선택한 비교용 합계입니다. 현관중문, 붙박이장, 주방·욕실 특화, 가전 등은 선택 내용에 따라 달라지며, 주방 패키지와 개별 품목 중복 선택이 제한되는 경우가 있어 모든 옵션표 숫자를 단순 합산한 금액을 총비용으로 제시하지 않았습니다.

주택 공급대금의 납부 구조는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 59A 최고가를 기준으로 주택 계약금만 9,100만원이며, 선택한 확장·옵션의 계약금과 취득 부대비용은 구분해야 합니다. 중도금은 공고의 회차별 일정에 따라 내므로 입주 때 한꺼번에 준비하는 구조가 아닙니다. 중도금 금융 안내가 있더라도 개인의 대출 승인·한도·금리를 확정하는 자료는 아닙니다.

공고 기준 재당첨 제한은 10년, 전매제한은 3년이며 소유권이전등기 시점에 관한 예외를 함께 읽어야 합니다. 거주의무는 없고 분양가상한제는 미적용입니다. 다만 거주의무가 없다는 사실이 전매제한도 없거나 대출·거래신고 규제에서 자유롭다는 뜻은 아닙니다. 규제지역 거래의 자금조달·입주계획과 증빙 제출 안내를 계약 단계에서 따로 확인해야 합니다.

공식 조감도는 단지의 배치와 주변 높이 관계를 읽는 자료이며, 실제 조망·일조·소음은 동·층·호수에 따라 달라집니다. 입지 안내도의 기존 철도·도로와 계획 노선은 같은 확정 수준으로 보지 않았습니다. 출입구에서 역이나 학교까지의 실제 보행 경로에는 횡단보도·경사·통행 여건이 반영되므로, 지도의 직선거리만으로 통학·통근 시간을 단정하지 않습니다.

2029년 3월 입주 예정이라는 점은 완공 후 잔여세대 공급과 가장 큰 차이입니다. 계약부터 입주까지 현재 주거비와 중도금 관련 비용이 함께 발생할 수 있으며, 일정 변경 가능성도 고려해야 합니다. 인근 거래를 비교할 때는 신축 계획 단지와 오래된 기존 아파트를 섞은 평균보다 전용면적, 준공연도, 거리와 거래기간을 먼저 맞추는 것이 필요합니다. 이 글은 검증되지 않은 주변 호가를 분양가 차익으로 환산하지 않았습니다.

가격·물량·자격·일정 기준: 브라운스톤 월곡 센트럴 입주자모집공고

문수데시앙2단지 공가세대 일반공급 — 일반공급 1순위

울산광역시 울주군 청량읍 율리영해2길 7에 있는 문수데시앙2단지의 공가 22세대를 공급합니다. 2015년 준공한 250세대 단지에서 분양전환과 관련해 남은 주택을 일반에 매각하는 공고입니다. 신규 임대차계약을 모집하는 일정이 아니라 청약홈 APT 일반공급 일정이므로 오늘 아파트 접수 대상에 포함했습니다. 인접한 문수데시앙3단지 임대 안내와 혼동하지 않아야 합니다.

청약홈 문수데시앙2단지 공가세대 일반공급 상세 · 이번 입주자모집공고

신청 대상은 공고일 현재 울산광역시·부산광역시·경상남도에 거주하는 성년 무주택세대구성원입니다. 경쟁이 있으면 울산 거주자를 우선하는 지역 기준을 적용합니다. 세대주만 가능하다고 일률적으로 제한하는 공고는 아니지만, 본인뿐 아니라 공고가 정하는 세대 전체의 주택 보유 이력을 확인해야 합니다. 외국인은 신청 대상에서 제외되며, 거주지역과 무주택 판단은 단순한 현재 주소 확인만으로 끝나지 않습니다.

오늘은 일반공급 1순위 접수일입니다. 청약통장 가입 6개월 경과와 월 납입금 6회 이상 등 공고의 1순위 조건을 확인합니다. 국민주택 공급에서 보는 납입 인정 기준과 민영주택의 예치금 기준은 서로 다르므로, 통장 잔액이 많다는 이유만으로 납입 횟수나 인정금액 요건을 대체할 수 없습니다. 이번 공고에는 별도 소득·자산 기준이 없지만 무주택·지역·통장 기준까지 없어지는 것은 아닙니다.

주택형·공급대금과 추가 비용

같은 순위에서 경쟁할 때 적용하는 선정 순서도 민영주택 가점제와 다릅니다. 공고는 3년 이상 무주택세대구성원 중 저축총액이 많은 사람을 먼저 보는 등 저축총액 기준을 안내하며, 월 납입 인정 한도와 동점 처리도 정해져 있습니다. 이 글의 공급가격이나 세대수만으로 개인의 선정 가능성을 계산하지 않았습니다. 순위확인서에 반영되는 납입 인정 내역을 공고의 선정 순서와 대조해야 합니다.

59A 11세대, 59B 9세대, 74A 2세대를 합하면 22세대입니다. 가격은 같은 타입 안에서도 동·호수에 따라 다릅니다. 특히 59A 최저가 2억950만원과 74A 최고가 2억7,900만원을 하나의 동일 면적 가격 범위처럼 읽지 않아야 합니다. 세대 배정은 신청자가 희망 동·호수를 미리 확정하는 방식이 아니므로, 특정 층의 가격만 보고 최종 자금계획을 고정하면 부족이 생길 수 있습니다.

주택대금은 계약금 10%와 잔금 90%로 나뉩니다. 별도의 긴 중도금 기간을 기대하기 어려운 구조입니다. 59A 최저가 기준 계약금은 2,095만원이고 잔금은 1억8,855만원이며, 74A 최고가의 계약금은 2,790만원이고 잔금은 2억5,110만원입니다. 실제 납부기한은 계약서와 공고의 30일 기준을 대조해야 하므로, 납부일을 임의로 한 달 말일로 정하지 않았습니다.

납부 일정·제한·입지 확인

울산도시공사는 2026년 9월 4일 추가 질의사항 안내를 게시했습니다. 핵심은 이전 입주자가 퇴거한 상태 그대로 인도하는 공가라는 점입니다. 디지털도어락·보일러·샤시·도배·바닥·욕실·싱크대 등 기존 시설의 미비·파손·노후화와 청소 상태를 계약 전에 확인해야 합니다. 신축 견본주택의 마감 상태나 새 가전·새 설비 제공을 기대하는 공급과는 다릅니다.

같은 추가 안내에는 타입별 내력벽 표시 도면과 에어컨 실외기 설치 조건이 실렸습니다. 실외기는 발코니 내부에 설치해야 하며 외부 설치를 금지한다는 내용입니다. 아래 59A 도면은 해당 타입의 구조를 확인하는 자료이고, 59B·74A를 대신하는 도면이 아닙니다. 구조 변경이나 설비 위치 변경 가능성은 임의로 판단하지 말고, 계약 전 해당 타입 도면과 관리 기준을 확인해야 합니다.

울산도시공사 2026-09-04 추가 질의사항·타입별 도면

이번 공급의 재당첨 제한은 3년이며 전매제한은 소유권이전등기 완료 시점과 연결됩니다. 거주의무는 없고 분양가상한제는 미적용으로 안내됩니다. 공공주택 관련 공급이라는 이유만으로 모든 사례가 같은 상한제·거주의무 조건을 갖는 것은 아닙니다. 기존 임대기간이 끝난 주택을 매각하는 이번 방식의 공고를 기준으로 제한을 정리했습니다.

위치·평형 안내에는 2단지뿐 아니라 인근 1·3단지와 주변 시설도 함께 표시됩니다. 지도에 보이는 다른 단지의 세대수나 임대조건을 2단지 22세대 공고에 합산하면 안 됩니다. 울산도시공사의 시설현황상 2단지는 3개 동·250세대이며 주차대수는 278대입니다. 이 수치만으로 방문 시간대의 주차 여유나 세대별 주차권을 보장할 수는 없습니다.

2026년 9월 1~2일 사전 세대개방 기간은 이미 지났습니다. 당첨자는 계약 전에 실제 배정 세대의 상태를 확인하는 절차가 중요합니다. 주변 시세와 비교할 때는 준공 2015년의 기존 주택이라는 점과 수리·정비 비용을 따로 봐야 합니다. 이 글은 수리비 견적이나 확인되지 않은 인근 매매가를 더해 저렴함을 단정하지 않으며, 짧은 잔금 준비 기간과 현 상태 인도라는 두 조건을 공급가격만큼 중요한 요소로 봅니다.

가격·물량·자격·일정 기준: 문수데시앙2단지 공가세대 일반공급 입주자모집공고

대방역 여의도 더로드캐슬(5차) — 무순위 사후접수

서울특별시 영등포구 신길동 449-11의 대방역 여의도 더로드캐슬에서 잔여 3세대를 5차 무순위로 접수합니다. 24E 2세대와 25C 1세대이며, 오늘은 2026년 9월 1일부터 평일에 걸쳐 진행한 접수의 마지막 날입니다. 접수기간의 시작일과 종료일 사이에 주말이 포함돼 있다고 해서 주말에도 실제 신청이 열렸던 것으로 계산하지 않았습니다.

청약홈 대방역 여의도 더로드캐슬(5차) 상세 · 이번 입주자모집공고

공고일인 2026년 8월 27일 현재 서울·경기·인천에 거주하는 성년 무주택세대구성원이 대상입니다. 청약통장은 필요하지 않지만 지역과 무주택세대구성원 요건은 남습니다. 무순위를 청약통장 없이 신청하는 방식이라고만 설명하면 유주택자나 거주지역 요건을 놓칠 수 있습니다. 신청자별 1건 원칙과 부적격 이력 등 공고의 제한을 별도로 대조해야 합니다.

24E는 24.91㎡ 두 세대가 각각 4억8,550만원이며, 25C는 25.37㎡ 한 세대가 4억7,750만원입니다. 전용면적이 조금 더 큰 25C의 공급대금이 낮으므로, 면적 순서만으로 가격 순서를 추정할 수 없는 사례입니다. 형태·층·향 등 개별 조건이 다르기 때문에 두 타입을 동일 상품으로 취급하지 않습니다. 해당 동·호수와 평면 구조는 이번 공고의 공급표를 기준으로 확인합니다.

주택형·공급대금과 추가 비용

이 건물은 2025년 7월 23일 사용승인을 완료했고 전 세대 발코니 확장이 시공됐다고 공고에 명시돼 있습니다. 비확장형을 새로 선택하는 방식이 아닙니다. 공고에 발코니 확장 430만원 및 가전·설비별 금액이 적혀 있지만, 시행위탁자의 무상 제공 조건이 함께 있으므로 이 금액들을 공급대금 위에 모두 더하면 잘못된 총액이 됩니다.

무상 제공 안내에는 냉장고·세탁기·건조기·시스템에어컨 등 품목이 열거돼 있습니다. 표시된 가격과 실제로 추가 납부하는 금액은 구분해야 합니다. 제공 주체와 책임 범위도 공고에 나뉘어 있으므로, 계약 전에 해당 세대에 설치된 품목·수량·상태와 계약서에 반영된 무상 조건을 확인하는 편이 정확합니다. 이 글은 가격표 숫자만으로 별도의 옵션 청구액을 만들어 넣지 않았습니다.

대금은 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%입니다. 24E 공급대금 4억8,550만원을 기준으로 각각 4,855만원, 4,855만원, 3억8,840만원입니다. 계약금은 최초 1,000만원과 나머지 금액의 추가 납부로 나뉘고, 중도금과 잔금은 계약 이후 공고의 30일·60일 기준을 따라 확인해야 합니다. 최초 계약금만 준비하면 계약 이후 자금이 해결된다는 구조는 아닙니다.

납부 일정·제한·입지 확인

공고의 입주 예정 표기와 실제 납부기한을 함께 읽어야 합니다. 건물은 이미 완공됐지만, 당첨 후 9월 계약 일정과 계약일을 기준으로 하는 중도금·잔금 약정이 별도로 있습니다. 따라서 입주 월 표시만 보고 잔금 마감일을 임의로 9월 말로 고정하지 않았습니다. 실제 입주 가능일과 열쇠 인도는 잔금 납부, 서류와 관리 절차 등 계약조건을 충족한 뒤 확인해야 합니다.

재당첨 제한과 거주의무는 없고 분양가상한제는 미적용입니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2025년 9월 16일을 기준으로 3년이 적용됩니다. 이번 5차 무순위 당첨일을 전매제한의 새로운 시작일로 다시 잡지 않는 점이 중요합니다. 최초 모집 승인 시점과 이후 규제지역 지정 시점이 달라 공고가 설명하는 적용 범위를 구분했습니다.

공급 자격을 설명하는 비규제 기준과 현재 거래·대출 관련 지역 분류를 동일시하지 않습니다. 공고는 주택 취득 신고 과정의 자금조달·입주계획 안내를 별도로 두고 있습니다. 소형 주택이라는 이유로 주택 수 판단이나 세금·대출 조건에서도 자동 예외가 된다고 단정할 수 없습니다. 청약 자격의 무주택 판단과 취득 이후의 다른 제도상 판단은 각각 확인해야 합니다.

공식 외관·입지 자료는 대방역과 신길동, 여의도 방향의 관계를 이해하는 데 사용했습니다. 여의도 생활권이라는 표현만으로 행정구역이나 실제 이동 시간이 바뀌지는 않습니다. 전용 24~25㎡는 공간 사용 방식이 중대형과 다르므로 수납·가구 배치·환기·세탁 공간과 관리비 구성을 실제 세대에서 확인해야 합니다. 일반 대단지 84㎡ 실거래의 ㎡당 가격을 곧바로 적용해 시세를 추정하지 않았습니다.

가격·물량·자격·일정 기준: 대방역 여의도 더로드캐슬(5차) 입주자모집공고

포레나더샵 인천시청역(3차) — 무순위 사후접수

인천광역시 남동구 간석1동 311-1번지 일원의 포레나더샵 인천시청역에서 49형 1세대, 59A 2세대, 59B 2세대를 접수합니다. 총 2,568세대 사업의 규모와 이번 무순위 물량 5세대는 다른 수치입니다. 조합원·임대·일반분양 물량을 합한 단지 전체 규모가 크더라도 오늘 신청할 수 있는 물량은 이번 공고의 5세대로 한정됩니다.

청약홈 포레나더샵 인천시청역(3차) 상세 · 이번 입주자모집공고

같은 단지의 과거 안내를 열 때는 차수명보다 공고일과 주택관리번호를 먼저 대조해야 합니다. 공식 사이트에 남아 있는 과거 3차 안내는 2026년 7월 현장접수와 다른 물량을 설명합니다. 이 글은 2026년 8월 31일 공고, 주택관리번호 2026910230, 2026년 9월 7일 청약홈 접수 조건을 적용했습니다. 과거 현장접수 시각이나 세대수를 이번 일정으로 옮기지 않았습니다.

신청자는 공고일 현재 국내에 거주하는 성년 무주택세대구성원 등 공고의 대상 요건을 갖춰야 합니다. 청약통장 가입 여부를 요구하지 않는 무순위 방식이지만, 무주택세대구성원 조건과 신청 제한은 유지됩니다. 외국인은 신청할 수 없으며, 1인 1건 신청 원칙을 확인해야 합니다. 유주택자도 신청 가능한 임의공급 단지와 같은 자격으로 묶지 않았습니다.

주택형·공급대금과 추가 비용

49형 공급대금은 4억8,940만원입니다. 59A 두 세대는 각각 6억4,580만원과 6억5,900만원이며, 59B 두 세대는 각 6억6,440만원입니다. 같은 59㎡ 구간에서도 구조·동·층과 가격이 다르므로 가장 낮은 59A 가격을 모든 59형에 적용하면 안 됩니다. 특히 49형과 59형은 가격 차이뿐 아니라 주거 공간과 자금조달계획서 확인 조건도 달라질 수 있습니다.

발코니 확장은 49형 1,150만원, 59A·59B 각 1,400만원으로 주택 공급대금과 별도입니다. 확장대금은 계약 시 10%, 입주 시 90%를 납부하는 구조입니다. 59B 최고 공급대금 6억6,440만원에 확장비를 더한 6억7,840만원은 추가 가전·가구·마감 선택, 취득세와 금융비용을 제외한 금액입니다. 주택대금의 계약금 비율과 확장대금의 계약금 비율을 혼동하지 않아야 합니다.

이번 공고는 추가 선택품목의 구체적인 금액을 최초 공고와 별도 선택계약에서 확인하도록 안내합니다. 따라서 이 글의 합계는 공급대금과 확장비까지 확정한 범위이며, 나머지 옵션을 0원이라고 판단한 값이 아닙니다. 계약 전에 실제 선택 가능한 품목, 이미 정해진 품목, 선택하지 않아도 되는 품목을 구분한 금액표를 확인해야 합니다.

납부 일정·제한·입지 확인

주택 공급대금은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다. 59B 6억6,440만원을 기준으로 주택 계약금은 3,322만원, 중도금 전체는 3억9,864만원, 잔금은 2억3,254만원입니다. 최초 1,000만원 납부 뒤 나머지 계약금의 납부 시점이 따로 있으므로, 첫 납부액이 총 계약금이라고 보지 않습니다. 확장 계약금까지 선택하면 그 금액도 별도로 필요합니다.

중도금은 2026년 10월 30일부터 2029년 3월 15일까지 회차별로 이어집니다. 입주 예정은 2029년 9월로, 완공 주택 잔여 공급과 달리 준비 기간이 길지만 그동안 주거비·금융비용·일정 변경의 영향을 받습니다. 공고의 중도금 대출 안내는 개인별 승인이나 고정된 금리를 보장하지 않으므로, 대출이 안 되거나 한도가 줄어드는 경우의 납부 책임도 확인해야 합니다.

재당첨 제한과 거주의무는 없고 분양가상한제는 미적용입니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 2월 20일부터 1년입니다. 이번 무순위 당첨일인 9월 10일부터 다시 1년을 세는 방식과 구분해야 합니다. 자금조달계획서는 공고가 설명하는 비규제지역의 거래금액 기준 등을 적용하므로, 49형과 59형에 같은 결론을 기계적으로 붙이지 않았습니다.

공식 조감도는 건물의 배치와 높이 관계를 보여 주며, 특정 동·층의 실제 조망이나 공원 이용권을 보장하는 자료가 아닙니다. 인천시청역 등 주변 교통과 계획 사업은 구분해야 합니다. 단지 규모가 큰 만큼 지도상 가장 가까운 위치를 모든 세대의 출입 동선으로 일반화할 수 없습니다. 이번에는 5세대의 정확한 동·호수와 구조, 2029년 입주까지의 비용을 먼저 확인하는 것이 필요한 공급으로 정리했습니다.

가격·물량·자격·일정 기준: 포레나더샵 인천시청역(3차) 입주자모집공고

고촌센트럴자이(13차) — 임의공급

경기도 김포시 고촌읍 신곡6지구 A3블록의 고촌센트럴자이에서 잔여 10세대를 13차 임의공급합니다. 단지 전체는 1,297세대이며, 이번 물량은 84A 5세대, 84B 3세대, 105형 2세대입니다. 오늘 접수는 2026년 9월 8일까지 이어집니다. 같은 단지의 앞선 차수에 신청한 경험이 있더라도 이번 공급표와 계약조건을 다시 확인해야 합니다.

청약홈 고촌센트럴자이(13차) 상세 · 이번 입주자모집공고

임의공급 신청 대상은 국내에 거주하는 성년자 등 공고가 정한 대상이며, 청약통장 가입이나 예치금 요건을 요구하지 않습니다. 무주택자만 가능한 무순위 사후접수와 달리 주택 소유 여부에 따른 신청 제한을 구분해 읽어야 합니다. 다만 1인 1건 신청과 다른 결격·중복 제한은 공고대로 적용됩니다. 신청할 수 있다는 사실과 향후 청약에서 주택 수를 어떻게 판단하는지는 별개의 문제입니다.

그 구분이 특히 중요한 이유는 이 공고가 주택형별 최초 경쟁 상황을 나눠 설명하기 때문입니다. 84A·105형과 84B의 잔여 발생 과정이 같지 않아, 최초 경쟁 미발생 미분양을 취득한 경우의 청약상 주택 소유 판단 예외를 모든 타입에 동일하게 적용할 수 없습니다. 84B에 관한 예외 설명을 84A나 105형에 옮기지 않았습니다.

주택형·공급대금과 추가 비용

공고의 주택 소유 판단 예외는 향후 주택 공급 신청에서 분양권 등을 판단하는 범위와 연결됩니다. 이를 취득세·양도세·대출 심사에서도 주택으로 보지 않는다는 의미로 확대하면 안 됩니다. 소유권이전등기 후의 주택 보유 상태도 다시 구분해야 합니다. 이 글은 임의공급 당첨이라는 이유만으로 재당첨 제한이나 다른 제도상의 모든 제한이 사라진다고 단정하지 않습니다.

84A 공급대금은 7억5,840만원, 84B는 7억4,520만원, 105형은 9억3,780만원입니다. 105형의 공고상 공급금액에는 부가가치세가 반영돼 있으므로 같은 세액을 다시 더하지 않습니다. 면적이 큰 타입에 부가세 항목이 있다는 사실만 보고 전체 공급대금에 별도의 세율을 곱해 추가 비용을 만드는 계산은 하지 않았습니다.

발코니 확장비는 84A 1,795만원, 84B 1,417만원, 105형 1,917만원입니다. 확장형으로 공급되며, 기시공한 선택품목의 계약 조건도 함께 확인해야 합니다. 공급대금과 확장비의 합계는 84A 7억7,635만원, 84B 7억5,937만원, 105형 9억5,697만원입니다. 이 합계는 기존에 설치된 추가 옵션의 최종 계약금액, 취득세·등기비·이자를 포함하지 않습니다.

납부 일정·제한·입지 확인

주택 대금은 계약금 5%와 잔금 95% 구조로 별도 중도금 단계가 없습니다. 84A의 경우 주택 계약금은 3,792만원, 잔금은 7억2,048만원입니다. 최초 500만원을 내는 조건은 전체 계약금 5%를 500만원으로 낮춘다는 뜻이 아니며, 나머지 계약금의 15일 내 납부 약정을 확인해야 합니다. 확장비 역시 자체 납부 일정에 따라 구분합니다.

단지는 2024년 6월 사용승인을 받은 완공 주택입니다. 공고에는 2027년 5월 입주 예정 안내와 함께 잔금 완납 시 조기입주 관련 조건이 제시돼 있습니다. 건물이 완공돼 있다는 사실과 계약상 입주·잔금 일정은 구별해야 합니다. 실제로 언제 잔금을 내고 입주할 수 있는지, 현 세대 상태와 인도 절차가 어떠한지는 이번 계약서를 기준으로 확인해야 합니다.

최초 당첨자 발표일인 2023년 11월 14일부터 6개월의 전매제한 기간은 지난 상태입니다. 거주의무는 없고 분양가상한제는 미적용입니다. 그렇더라도 거래 신고, 자금조달계획서와 금융기관 심사를 생략할 수 있다는 뜻은 아닙니다. 이번 공급대금은 모두 6억원을 넘으므로 공고가 안내하는 자금조달계획 관련 서류를 별도로 확인해야 합니다.

공식 입지 안내도는 고촌과 김포공항·서울 방향의 도로·철도 관계를 보여 주지만, 지도에 적힌 생활권이 실제 통근시간을 보장하지 않습니다. 역까지의 접근 방식, 시간대별 도로 상황과 환승 동선을 분리해서 확인할 필요가 있습니다. 단지 조감도는 분양 당시의 설계 자료라는 점을 전제로 사용했으며, 현재의 실제 세대·조경·시설 상태는 현장과 계약자료로 대조해야 합니다.

이 공급을 분양가만으로 비교하면 낮은 계약금 비율이 주는 부담 완화와 높은 잔금 비중이 주는 부담을 동시에 놓칠 수 있습니다. 같은 7억원대 주택이라도 중도금 60%를 여러 해에 나눠 내는 신축 사업과 95% 잔금을 준비하는 완공 주택의 현금흐름은 다릅니다. 주변 실거래 역시 같은 단지라도 면적·층·계약일·취소 여부를 구분해야 하며, 임의공급 가격을 이미 체결된 실거래로 표기하지 않았습니다.

가격·물량·자격·일정 기준: 고촌센트럴자이(13차) 입주자모집공고

더샵 분당센트로(5차) — 임의공급

경기도 성남시 분당구 미금로 66의 더샵 분당센트로에서 78AN 3세대와 84N 1세대를 5차 임의공급합니다. 무지개마을4단지 리모델링 사업의 총 647세대와 이번 접수 물량 4세대는 구분해야 합니다. 도로명에 미금로가 들어 있지만 공식 입지 안내는 오리역 인근의 사업 현장을 표시하므로, 단지명을 검색할 때 역 이름을 임의로 바꾸지 않았습니다.

청약홈 더샵 분당센트로(5차) 상세 · 이번 입주자모집공고

신청 대상은 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자 등 공고가 정한 대상이며, 청약통장 가입·예치금 기준을 요구하지 않는 임의공급입니다. 주택형별로 선정하고 신청자별 1건 원칙을 적용합니다. 신청 자격의 폭이 넓다는 사실이 자금 부담이나 계약 의무를 낮추는 것은 아닙니다. 특히 18억~20억원대 공급인 만큼 계약금과 중도금의 절대 금액을 따로 계산해야 합니다.

78AN 세 세대의 공급대금은 18억7,500만원, 18억8,200만원, 19억6,300만원이며, 84N 한 세대는 20억7,200만원입니다. 78AN의 가격 범위에서 가장 낮은 세대를 선택할 수 있다고 전제하면 안 됩니다. 타입별 물량과 배정 방식을 확인하고, 배정 가능한 최고 금액까지 감당할 수 있는지를 자신의 조건에 맞춰 검토해야 합니다. 이 글은 특정 세대 배정이나 선정 결과를 보장하지 않습니다.

주택형·공급대금과 추가 비용

전 세대 확장형 공급 조건으로 78AN 발코니 확장비 900만원, 84N 1,300만원을 주택대금과 별도로 반영했습니다. 최고 공급대금에 해당 형의 확장비를 더하면 78AN 19억7,200만원, 84N 20억8,500만원입니다. 다른 타입의 확장비를 공통 금액처럼 적용하지 않았으며, 발코니 비용이 상대적으로 작아 보여도 별도 계약과 납부 일정이 있다는 점은 유지됩니다.

확장비는 계약 시 10%, 중도금 20%, 입주 시 70%로 나뉘며, 주택 공급대금의 10%·60%·30% 구조와 다릅니다. 같은 계약에서 주택과 확장의 잔금 비율이 서로 다르므로 한 비율로 일괄 계산하면 오류가 납니다. 추가 선택품목 역시 실제 세대의 제공·설치·선택 조건과 별도 계약금액을 확인해야 하며, 이번 표의 합계에 모든 선택 비용이 포함됐다고 보지 않습니다.

84N의 주택대금 20억7,200만원을 기준으로 계약금 10%는 2억720만원, 중도금 60%는 12억4,320만원, 잔금 30%는 6억2,160만원입니다. 처음 납부하는 1,000만원과 나머지 계약금의 약정은 구분해야 합니다. 상대적으로 작은 최초 납부액만 보고 전체 계약금이 낮다고 판단하면 계약 이후의 자금 일정이 크게 달라집니다.

납부 일정·제한·입지 확인

중도금의 회차별 납부일과 이미 공정이 진행된 사업의 잔여 납부 일정을 공고 표에서 확인해야 합니다. 이번 5차 공급을 최초 분양의 처음부터 시작하는 새 일정으로 보면 안 됩니다. 중도금 이자 관련 안내가 있어도 개인별 대출 실행이나 최종 금융비용이 확정되는 것은 아니며, 소득·기존 부채·담보평가·금융기관 조건에 따라 실제 부담은 달라질 수 있습니다.

전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 1월 20일부터 3년이며, 소유권이전등기 완료 시점과 관련된 조건을 함께 확인합니다. 거주의무는 없고 분양가상한제는 미적용입니다. 최초 모집 승인 시점과 이후 규제지역 지정 시점 때문에 공급 기준과 현재 거래 규제의 적용 범위가 다르므로, 단순히 비규제 분양이라는 표현만으로 거래·대출 조건까지 판단하지 않습니다.

공고는 분당구의 주택 취득 거래 신고에 따른 자금조달·입주계획과 증빙자료 제출 안내를 두고 있습니다. 분양가가 높다는 사실 자체가 대출 가능액을 의미하지 않으며, 자기자금의 출처와 사용 시점도 계약서의 납부 일정에 맞춰 확인해야 합니다. 이 글은 대출 한도, 취득세율이나 개인별 총 필요자금을 확정 계산하지 않고 공고로 확정되는 공급대금과 확장비만 분리했습니다.

공식 사업 현장 위치도와 분양홍보관 위치도는 다릅니다. 아래 위치 자료는 미금로 66의 사업 현장을 설명하기 위한 것이며 홍보관 주소를 단지 주소로 쓰지 않았습니다. 오리역세권 제4테크노밸리 등 홈페이지에 등장하는 개발 계획은 현재 완성된 시설과 구분해야 합니다. 계획의 일정·규모가 바뀔 수 있으므로 예정 사업을 확정된 현재 생활 편의로 계산하지 않습니다.

2027년 4월 입주 예정인 리모델링 사업이라는 점도 비교할 때 중요합니다. 주변의 기존 대단지, 별도 신축 분양, 리모델링 사업은 준공 이력과 상품 구성·관리 조건이 서로 다릅니다. 같은 분당구라는 이유만으로 임의로 범위를 넓혀 평균 거래가격을 만들거나, 확인되지 않은 가격 차이를 확정 이익으로 표시하지 않았습니다. 공급가격 외에 공정·입주 일정과 개인의 자금 조달 가능성을 분리해서 확인해야 합니다.

가격·물량·자격·일정 기준: 더샵 분당센트로(5차) 입주자모집공고

엘리프 한신더휴 수원 D3블록(2차) — 임의공급

경기도 수원시 권선구 수원당수1지구 D3블록의 엘리프 한신더휴 수원에서 19세대를 2차 임의공급합니다. D3블록 자체 규모는 697세대이며, 같은 브랜드의 C3블록을 합한 1,149세대 수치와 구별해야 합니다. 공식 홈페이지와 조감도에는 C3·D3가 함께 등장하므로, 오늘 표와 자격·가격은 D3블록 공고에 한정했습니다.

청약홈 엘리프 한신더휴 수원 D3블록(2차) 상세 · 이번 입주자모집공고

이번 물량은 84B 3세대, 84C 6세대, 84D 6세대, 106A 4세대로 합계 19세대입니다. 청약 화면에서 사용하는 면적 코드와 실제 전용면적의 숫자가 정확히 같은 형태는 아닙니다. 예를 들어 화면의 84.9900B·C·D와 실제 공고의 84.9195㎡·84.9866㎡·84.9621㎡를 동일한 숫자로 고쳐 적지 않았습니다. 106A도 실제 전용면적과 접수 코드 표기를 나눠 확인해야 합니다.

이 차이는 공고가 설명하는 사업 승인 및 변경 이력과 연결됩니다. 신청할 때는 약식 타입과 청약홈 선택 항목이 대응하는지 확인하고, 면적 계산이나 평면 비교에는 계약 공고의 실제 면적을 사용해야 합니다. 숫자가 조금 다르다고 다른 단지나 다른 주택으로 단정해서도 안 되지만, 그 차이를 생략한 채 면적당 가격을 계산해서도 안 됩니다.

주택형·공급대금과 추가 비용

신청 대상은 국내에 거주하는 성년자 등 공고가 정한 대상이며, 청약통장 가입·예치금 기준과 주택 소유 여부를 무순위 사후접수처럼 일률적으로 적용하지 않는 임의공급입니다. 다만 1인 1건과 기타 신청 제한은 유지됩니다. 공고의 선정·당첨자 관리 안내와 향후 다른 주택을 신청할 때의 제한은 별도로 확인해야 합니다.

최초 경쟁 발생 여부에 따른 주택 소유 판단 설명도 타입마다 다릅니다. 84B와 84C·84D·106A의 최초 공급 결과가 같지 않아 미분양 취득 관련 청약상 예외를 전 타입에 확대할 수 없습니다. 이 예외가 적용되는 범위는 향후 주택공급에서의 판단이며, 취득세·양도세·대출의 주택 수까지 자동으로 같아지는 것은 아닙니다. 계약 전에 자신이 신청하는 타입의 설명을 확인해야 합니다.

주택 공급대금은 84B 7억400만~7억6,100만원, 84C 7억1,200만~7억5,800만원, 84D 7억4,700만~7억9,500만원, 106A 7억8,200만~7억9,900만원입니다. 일부 106A 공급대금과 84D 고층 공급대금이 가까워 보여도 층·면적·구조가 같지 않습니다. 이번 106A의 공급 층과 동·호수를 공고에서 대조해야 하며, 면적이 넓다는 이유만으로 다른 조건의 차이가 사라지지 않습니다.

납부 일정·제한·입지 확인

발코니 확장비는 84B 550만원, 84C 385만원, 84D 376만원, 106A 659만원입니다. 확장 계약금은 10%, 잔금은 90%입니다. 106A 최고 공급대금 7억9,900만원과 확장비 659만원의 합계는 8억559만원입니다. 모든 타입을 같은 84㎡ 확장 가격으로 계산하거나 공급대금에 이미 반영된 부가세를 다시 더하면 총액이 잘못됩니다.

추가 선택품목은 최초 공고와 홈페이지의 옵션계약 안내를 함께 확인하도록 이번 공고에 적혀 있습니다. 공정 진행에 따라 선택할 수 없는 품목이 생길 수 있으므로, 과거 옵션표에 있다는 이유만으로 현재도 자유롭게 선택·변경할 수 있다고 보지 않습니다. 표의 합계는 공급대금과 확장비까지이며 선택품목·취득세·금융비용을 0원으로 취급한 계산이 아닙니다.

주택대금 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다. 특히 중도금 1~3차가 모두 2026년 11월 25일로 표시돼 있어 같은 날 합계 30%를 준비해야 한다는 점이 중요합니다. 84B 최고 공급대금 7억6,100만원을 기준으로 주택 계약금은 3,805만원, 그날의 중도금 세 회차 합계는 2억2,830만원입니다. 최초 500만원 납부 조건과 이 후속 부담을 별개로 읽어야 합니다.

나머지 중도금은 2027년 4월 26일, 2027년 9월 27일, 2028년 1월 25일의 회차별 일정이며 입주 예정은 2028년 4월입니다. 최초 분양 때부터 순서대로 중도금을 납부하는 계약이 아니라, 이번 추가 공급 공고에 맞춰 남은 회차를 이행하는 계약입니다. 중도금 대출이 계획돼 있더라도 개인별 승인·한도와 불승인 시 납부 책임을 확인해야 합니다.

공고상 분양가상한제가 적용되지만 거주의무는 없습니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2025년 11월 18일부터 3년이며, 소유권이전등기 관련 조건을 함께 확인합니다. 상한제 적용 여부, 거주의무, 전매제한은 서로 다른 항목이므로 상한제가 적용된다는 이유만으로 다른 제한을 자동으로 만들어 적지 않았습니다. 공급대금은 모두 6억원을 넘어 자금조달계획 관련 신고 조건도 별도로 봐야 합니다.

공식 입지 안내도에 표시된 학교·공원·도로·철도와 주변 토지이용 계획은 관계기관의 변경 가능성이 있는 부분을 포함합니다. 홈페이지 역시 계획의 변경·지연·취소 가능성과 실제 위치·거리 차이를 안내하고 있습니다. 지도 속 예정 시설을 현재 완성된 시설로 바꾸어 설명하지 않았으며, C3블록의 조건을 D3의 조망·통학·출입 동선에 그대로 적용하지 않았습니다.

이 단지는 가격 비교보다 먼저 블록, 청약 화면의 타입 코드, 실제 전용면적과 중도금 집중 납부일을 확인해야 하는 사례입니다. 같은 브랜드의 다른 블록이나 인근 분양의 가격표를 가져오면 이 네 항목이 한꺼번에 어긋날 수 있습니다. 비교할 실거래를 고를 때도 당수·금곡 등 행정명만으로 넓게 묶지 않고 실제 사업지에서의 거리, 면적과 준공연도를 맞춰야 합니다.

가격·물량·자격·일정 기준: 엘리프 한신더휴 수원 D3블록(2차) 입주자모집공고

실거래 비교 범위와 확인 한계

오늘의 분양가와 주변 실거래를 비교하는 기본 범위는 계약일 2026-06-07~2026-09-07, 사업지 반경 1km, 준공 5년 이내의 동일·유사 전용면적 아파트입니다. 이 기준을 동시에 충족하는 개별 거래 원시자료와 위치·준공 정보가 검증되지 않은 상태에서는 최고가·평균가·표본 수를 만들어 제시하지 않습니다. 국토교통부 자료제공 화면은 확인했지만 이 글에 인용할 비교 표본은 확정하지 못했습니다. 따라서 표본 수는 ‘미확정’이며 시장 거래가 0건이라는 의미가 아닙니다.

이 한계는 단지마다 다르게 작용합니다. 월곡과 포레나는 입주 예정 신축, 문수데시앙은 2015년 준공 주택, 고촌센트럴자이와 더로드캐슬은 사용승인 완료 주택, 분당센트로는 리모델링 사업, 수원 D3는 공사 중 공공택지 민간분양입니다. 같은 지역 또는 같은 면적이라는 이유만으로 이들의 상품 조건과 시점을 하나로 합친 평균을 쓰지 않았습니다. 호가나 중개업소 의견을 신고된 실거래와 같은 열에 넣는 방식도 사용하지 않았습니다.

확인 가능한 금액은 각 공고의 공급대금과 구분 표시한 확장비입니다. 추가 옵션은 무상 제공, 기설치 계약, 신규 선택계약 여부가 다르고 금융비용은 개인·대출계약에 따라 달라집니다. ‘최고 분양가+확장비’라는 열은 계산 범위를 밝힌 중간 합계이지 모든 지출을 포함한 결론이 아닙니다. 개인의 대출 가능액이나 세율을 임의로 대입해 부족 자금을 확정하지 않습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템 자료제공

마감 전 확인과 관련 안내

신청 전에는 먼저 오늘의 공급 유형과 자신의 신청 자격을 확인하고, 청약홈에서 단지명·주택관리번호·약식 주택형을 대조해야 합니다. 특별공급의 유형별 자격과 1순위 통장 인정 조건을 확인한 뒤 무순위·임의공급을 구분합니다. 배우자·세대원 중복신청이나 다른 단지와 당첨자 발표일이 겹치는 경우에는 각 공고의 중복·무효 규정을 별도로 읽어야 하며, 통장 없이 신청하는 경우도 예외가 아닙니다.

청약홈 접속에 필요한 인증 수단은 미리 확인하되 인증서·비밀번호·주민등록번호를 이 사이트에 제출할 필요는 없습니다. 신청은 청약홈의 공식 화면에서 진행하고, 신청 완료 후에는 접수내역에서 단지·주택형·신청일을 다시 확인해야 합니다. 접수했다고 해서 자격 검증을 이미 통과한 것은 아니며, 당첨 후 서류심사와 계약 과정에서 공고의 요건을 충족해야 합니다.

대방역 여의도 더로드캐슬은 오늘 17:30 마감이고 포레나는 오늘 하루 접수입니다. 문수데시앙은 내일 2순위 일정이 별도로 있으며 월곡은 특별공급 다음 날부터 일반공급 순서가 이어집니다. 고촌·분당·수원 D3의 접수는 내일까지지만, 같은 사람이 같은 공고에 여러 번 유효 신청할 수 있다는 뜻은 아닙니다. 마감 직전의 접속 문제와 공고 정정 여부를 고려해 신청내역을 확인해야 합니다.

당첨자 발표가 같은 2026년 9월 11일인 고촌센트럴자이·더샵 분당센트로·엘리프 한신더휴 수원 D3는 발표일뿐 아니라 계약일과 주택형별 당첨자 관리 안내를 비교해야 합니다. 계약은 분당·수원 D3가 9월 12일, 고촌이 9월 13일입니다. 일정을 달력에 적을 때 신청일, 발표일, 서류제출일, 계약일과 잔금 납부일을 별도 항목으로 관리해야 합니다.

공급 방식별 차이는 무순위·계약취소·잔여세대·선착순 공급 구분에서, 계약금과 약정 사항은 부동산 계약금·특약 확인표에서 확인할 수 있습니다. 공공분양과 비교할 때는 의정부우정 A-2 공공분양 분석을 참고하되 각 사업의 공고상 조건을 구분해야 합니다.

무순위·계약취소주택·임의공급 등 공급 방식의 차이는 관련 청약 가이드에서, 계약금과 특약은 부동산 계약 안내에서 추가로 확인할 수 있습니다. 이 글은 2026년 9월 7일 접수 정보를 공식 공고와 대조한 일반 정보이며, 청약 당첨·대출 승인·세금 결과·시세차익을 보장하지 않습니다. 실제 신청과 계약 전에는 최신 정정공고, 개인별 자격과 자금계획을 다시 확인해야 합니다.