2026년 9월 8일 아파트 청약 일정 8곳: 분양가·자격 정리

대전 경남아너스빌 센텀스카이 — 특별공급

주택관리번호 2026000202 · 이번 공고일 2026-09-03 · 특별공급 75세대 / 전체 142세대

대전 중구 대흥동 38-17번지 일원의 지하 3층, 지상 29·35층 2개 동 142세대 사업입니다. 내일은 그중 특별공급 75세대를 신청하는 날입니다. 기관추천 14세대, 다자녀가구 13세대, 신혼부부 20세대, 노부모부양 4세대, 생애최초 10세대, 신생아 14세대가 배정됐습니다. 일반공급 67세대의 1순위 신청일인 9월 9일과 혼동하지 않아야 합니다.

특별공급은 유형별 자격을 따로 심사합니다. 통장 가입기간·예치금만 맞는다고 기관추천이나 신혼부부 등 모든 유형에 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 추천 대상 여부, 세대 구성, 무주택 판단, 소득·자산 기준 적용 여부를 자신이 선택한 유형의 공고 항목에서 확인해야 합니다. 세대주 요건이나 통장 요건이 면제되는 예외도 다른 특별공급 유형에 그대로 옮겨 적용하지 않습니다.

거주 기준일은 이번 글의 작성일이 아닌 모집공고일 2026년 9월 3일입니다. 공고는 대전 1년 이상 계속 거주자를 해당지역 우선 대상으로 구분하고, 대전 거주기간이 1년 미만이거나 세종·충남에 거주하는 경우를 별도로 안내합니다. 최근 주소만 확인하기보다 거주기간과 세대 이력을 공고의 기준시점에 맞춰 대조해야 합니다. 이 글을 읽은 뒤 새로 주소를 옮겨 기존 거주기간을 충족할 수 있다는 뜻이 아닙니다.

주택형·가격·추가 비용

세 타입은 모두 전용 84㎡대이지만 공급면적과 배정 물량은 다릅니다. 84A 39세대, 84B 29세대, 84C 7세대를 합하면 특별공급 75세대입니다. 가격 범위는 전체 층·라인별 가격표이며 저층이나 최저가 세대의 배정을 보장하지 않습니다. 84A의 같은 면적에서도 라인에 따라 금액이 다르므로 면적만으로 공급대금을 하나로 단순화하지 않았습니다.

공고 8쪽은 발코니 확장을 무상 시공한다고 명시합니다. 따라서 다른 단지에서 흔히 보이는 1천만원대 확장비를 여기에 추가하거나, 무상 확장 때문에 모든 선택품목도 무료라고 해석해서는 안 됩니다. 가전·가구·마감 등의 추가 선택품목은 별도 계약입니다. 사이버 견본주택의 전시 구성을 기본 제공 항목과 구분하고, 선택하지 않았을 때 달라지는 공간과 설치 조건도 확인해야 합니다.

주택 계약금은 전체 공급대금의 5%이며 계약 시 1,500만원과 계약 후 30일 이내 나머지 금액으로 나뉩니다. 84B 최고가 5억9,900만원이면 총 계약금은 2,995만원입니다. 최초 1,500만원만 보고 전체 계약 부담을 판단하면 나머지 1,495만원을 놓칩니다. 중도금은 2027년 3월부터 2029년 8월까지 회차별로 이어지며 공정에 따라 일정이 달라질 수 있다는 안내도 함께 읽어야 합니다.

공고는 중도금 이자후불제와 대출 알선 계획을 설명합니다. 이자후불은 이자가 없다는 뜻이 아니고, 알선 계획은 개인의 승인을 대신하지 않습니다. 2030년 1월 입주 예정까지 현재 거처의 비용, 중도금 이자, 입주 때의 잔금과 이사 비용이 서로 다른 시점에 발생할 수 있습니다. 계약금 비율 5%라는 한 숫자보다 납부 전 기간의 현금흐름을 확인해야 하는 사업입니다.

공고상 비규제지역 민간택지 공급이며 재당첨 제한과 거주의무는 없고 분양가상한제는 미적용입니다. 전매제한은 6개월로 안내됩니다. 거주의무가 없다는 사실이 전매제한까지 없다는 의미는 아닙니다. 자금조달계획서 제출은 실제 계약금액·취득자 유형과 계약 당시 적용 규정을 확인해야 하며, 표의 주택가격만으로 모든 신고의무가 면제된다고 단정하지 않았습니다.

배치도에서 두 동과 출입·공용공간의 관계를 확인하고, 입지 안내에서는 중앙로역 등 기존 교통과 보문산공원역 등 예정 사업을 구분할 필요가 있습니다. 사업주체의 안내에 예정이라고 적힌 시설을 이미 이용 가능한 역으로 설명하지 않았습니다. 실물 견본주택이 아니라 사이버 견본주택 중심으로 안내하는 사업이므로 전시 이미지의 공간감과 실제 치수도 별도로 대조해야 합니다.

접수 이후 일정

공식 확인: 청약홈 대전 경남아너스빌 센텀스카이 상세 · 입주자모집공고 전문 · 단지 공식 안내. 공고일 2026-09-03, 확인일 2026-09-07.

브라운스톤 월곡 센트럴 — 일반공급 1순위 해당지역

주택관리번호 2026000399 · 이번 공고일 2026-08-28 · 일반공급 최초 27세대; 특별공급 잔여 이관 확인

서울 성북구 하월곡동 70-4번지 일원의 총 145세대 중 일반분양 62세대를 공급하는 사업입니다. 9월 7일 특별공급과 달리 내일은 1순위 해당지역 접수입니다. 일반공급 최초 배정은 59A 7세대, 59B 6세대, 59C 9세대, 74형 5세대의 합계 27세대입니다. 특별공급 미신청·미달 물량의 일반공급 이관 여부는 접수 화면과 사업주체 안내를 확인해야 하므로 27세대를 최종 확정량으로 고정하지 않았습니다.

74형은 특별공급 배정이 없었던 주택형이지만 일반공급에는 5세대가 있습니다. 전날 특별공급 안내에서 전용 59㎡대만 보았던 독자가 같은 선택 범위라고 생각하면 74형을 놓칠 수 있습니다. 반대로 일반분양 전체 62세대를 내일 일반공급 물량으로 이해해도 잘못입니다. 같은 단지의 연속 일정이라도 신청 단계별 물량표를 따로 읽어야 하는 이유입니다.

해당지역 우선 기준은 모집공고일인 2026년 8월 28일 현재 서울에 2년 이상 계속 거주했는지입니다. 공고가 구분한 서울 2년 미만 및 인천·경기 거주자는 9월 9일 기타지역 일정과 구별해야 합니다. 신청자가 청약통장 1순위에 해당한다는 사실만으로 해당지역 거주 요건까지 충족하는 것은 아닙니다. 세대주 여부, 과거 당첨 이력과 주택 보유 조건도 일반공급 자격 항목에서 함께 확인해야 합니다.

주택형·가격·추가 비용

59A와 59B의 전용면적은 같지만 평면과 분양가·일반공급 배정량이 다릅니다. 59A 최고 9억1,000만원, 59B 최고 8억9,200만원이라는 차이에는 층·라인 등의 조건도 반영돼 있습니다. 한 타입의 최저 가격을 다른 타입의 확장비와 결합하면 실제로 존재하지 않는 조합을 계산하게 됩니다. 표에서는 주택형별 최고 공급대금에 그 타입의 확장비만 더했습니다.

74형 최고가 10억7,500만원에 확장비 1,800만원을 더하면 10억9,300만원입니다. 에어컨 4대를 선택하는 예시 605만원을 추가하면 10억9,905만원이지만, 다른 가전·가구·특화 품목은 포함하지 않았습니다. 에어컨 2대와 4대는 대안 구성이지 동시에 모두 더하는 품목이 아닙니다. 선택 계약의 선행 조건과 중복 선택 불가 항목을 확인한 뒤 총액을 계산해야 합니다.

주택대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 74형 최고가의 주택 계약금만 1억750만원이며 확장 계약금과 선택품목 계약금은 별도입니다. 같은 청약 일정에 있는 대전의 계약금 5%와 단순 비율만 비교할 것이 아니라 원금이 다른 데 따른 절대 금액을 확인해야 합니다. 공급계약을 체결한 뒤 중도금 알선이 개인별 승인으로 연결되는지도 별도 심사 대상입니다.

공고는 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 없음, 분양가상한제 미적용으로 안내합니다. 전매제한의 기산점과 소유권이전등기 관련 예외는 공고 문구를 함께 확인해야 합니다. 규제지역 거래의 자금조달·입주계획 및 증빙 제출 역시 별도입니다. 분양가상한제가 적용되지 않는다는 이유로 청약·전매·신고 제한이 모두 없어지는 것은 아닙니다.

2029년 3월 입주 예정이므로 현재 이용 중인 거처와 입주할 주택의 비용이 일정 기간 겹칠 수 있습니다. 배치도·조감도에 보이는 주변 건물과 동 간 거리는 실제 동·층·호수별 일조와 조망을 보장하지 않습니다. 입지 지도의 경로는 출입구, 횡단보도, 경사를 포함한 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다. 이미 완공된 공가 매각과 신축 공사 중 분양이라는 차이를 가격 비교에서 생략하지 않았습니다.

접수 이후 일정

공식 확인: 청약홈 브라운스톤 월곡 센트럴 상세 · 입주자모집공고 전문 · 단지 공식 안내. 공고일 2026-08-28, 확인일 2026-09-07.

문수데시앙2단지 공가세대 일반공급 — 일반공급 2순위 일정

주택관리번호 2026000401 · 이번 공고일 2026-08-28 · 최초 22세대; 2순위 실제 잔여·개방 여부 확인

울산 울주군 청량읍 율리영해2길 7의 문수데시앙2단지에서 공가를 일반 매각하는 공고입니다. 2015년 준공한 250세대 단지 중 최초 공고 물량은 22세대입니다. 신규 임대주택 모집이 아니라 분양전환 과정 이후 남은 기존 주택의 일반공급이므로 아파트 접수 일정에 포함했습니다. 인접 문수데시앙3단지의 임대 안내나 신규 건설 분양과 구분해야 합니다.

내일 일정은 1순위가 아니라 2순위입니다. 전날 1순위에서 마감됐는지와 주택형별 2순위 신청 가능 상태를 청약홈에서 확인해야 합니다. 이 글은 달력과 모집공고에 2순위 일정이 표시돼 있다는 사실을 안내하며, 최초 22세대 전부가 2순위에 남았다고 주장하지 않습니다. 실제 잔여 수를 확인하지 못한 상태에서 세대수 22를 내일 확정 물량처럼 합산하지 않는 것이 중요합니다.

기본 자격은 공고일 현재 울산·부산·경남에 거주하는 성년 무주택세대구성원 등 공고의 대상 요건입니다. 경쟁 시 울산 거주 우선 기준을 적용하고 외국인은 대상에서 제외합니다. 별도 소득·자산 기준이 없다고 해서 거주지역·무주택·통장 관련 조건도 없다는 의미는 아닙니다. 특히 전날 안내한 1순위 가입기간·납입횟수 조건을 2순위의 정의와 혼동하지 말고 해당 순위의 자격을 대조해야 합니다.

주택형·가격·추가 비용

가격표의 59A·59B·74A는 실제 전용면적과 동·호수에 따른 금액을 구분합니다. 59A 최저 2억950만원과 74A 최고 2억7,900만원을 동일 상품의 가격 차이로 읽어서는 안 됩니다. 최초 공급표에 있던 동·호수와 내일 접수 가능한 동·호수 또는 주택형은 구별해야 하며, 원하는 최저가 세대가 남아 있다는 전제로 자금계획을 확정하지 않았습니다.

대금은 계약금 10%와 잔금 90%입니다. 장기간 공사 중 여러 번 중도금을 납부하는 계약이 아니므로 잔금 준비 기간과 기존 보증금 반환 시점이 중요합니다. 공고가 정한 계약기간 만료일과 30일 기준을 계약서의 실제 납부일에 대조해야 합니다. ‘한 달 뒤’라는 말만 보고 계약일과 무관한 달 말일을 잔금일로 정하면 일정이 달라질 수 있습니다.

울산도시공사의 9월 4일 추가 안내는 퇴거한 세대의 상태 그대로 인도한다는 점을 설명합니다. 도배·바닥·욕실·싱크대·보일러·창호·도어락 등의 노후나 파손, 청소 상태를 확인해야 합니다. 확장비가 새로 선택되는 신축 계약이 아니라고 해서 입주 준비에 드는 추가 비용이 0원인 것은 아닙니다. 실제 확인과 견적 없이 일률적인 수리비를 이 글의 가격에 덧붙이지 않았습니다.

추가 안내의 59A 구조 도면은 내력벽 등 구조를 확인하는 자료이며 59B·74A의 도면을 대신하지 않습니다. 에어컨 실외기는 발코니 내부 설치 조건과 외부 설치 금지 안내를 확인해야 합니다. 구조나 설비를 임의로 바꿀 수 있다고 생각하면 실제 입주 단계에서 계획을 수정해야 할 수 있습니다. 사전 세대개방 기간이 지난 상태이므로 당첨 후 계약 전에 배정 세대 확인 절차를 문의하는 것이 필요합니다.

재당첨 제한은 3년, 전매제한은 소유권이전등기 완료와 연결되며 거주의무는 없고 분양가상한제는 미적용입니다. 공공기관이 공급하는 주택이라도 신규 공공분양과 같은 규칙으로 일괄 분류하지 않습니다. 인근 신축의 거래가격과 비교할 때도 준공 2015년 기존 주택이라는 조건과 현 상태 인도, 짧은 잔금 준비 기간을 함께 반영해야 합니다.

접수 이후 일정

공식 확인: 청약홈 문수데시앙2단지 공가세대 일반공급 상세 · 입주자모집공고 전문 · 단지 공식 안내. 공고일 2026-08-28, 확인일 2026-09-07.

남양주 진접 서한이다음(S1BL) — 무순위 사후접수

주택관리번호 2026910228 · 이번 공고일 2026-09-03 · 141세대

남양주 진접2 공공주택지구 S1블록의 총 512세대 중 일반분양 361세대에서 남은 141세대를 공급합니다. 지하 2층, 최고 29층 5개 동의 민간분양 사업이며 공공택지에 있다는 사실만으로 LH 공공분양 자격을 적용하지 않습니다. 84A 43세대, 84B 19세대, 95A 69세대, 95B 10세대를 합한 이번 공급량은 141세대입니다.

이번 무순위는 9월 3일 현재 수도권인 서울·경기·인천에 거주하는 무주택세대구성원이 대상입니다. 청약통장을 요구하지 않지만 지역과 세대 전체의 무주택 조건은 남습니다. 외국인은 무주택세대구성원 자격을 필요로 하는 이번 무순위에 신청할 수 없다고 안내합니다. 국내 거주 판단에서 장기 해외체류와 생업 관련 예외도 별도로 정하므로 주민등록 주소만으로 끝내지 않아야 합니다.

고촌·분당·수원·영종의 임의공급과 이 단지의 무순위는 같은 ‘잔여세대’라도 신청 조건이 다릅니다. 서한이다음은 이번 공급 주택형 모두 최초 청약에서 마감된 뒤 남은 미계약분이라고 공고에 설명합니다. 계약을 체결해 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 본다는 안내를 적용합니다. 경쟁이 발생하지 않은 미분양의 예외를 여기로 옮겨 적용하면 안 됩니다.

주택형·가격·추가 비용

공급가격은 84A 1층의 6억570만원부터 95A 고층의 7억1,330만원까지입니다. 84A의 최고가 6억6,190만원을 최저가로 적으면 저층 가격을 누락합니다. 84B는 최고 6억6,740만원으로 84A 최고가보다 높고, 95A·95B는 같은 95㎡대라도 범위가 다릅니다. 아래 표는 주택형별 이번 잔여 동·층의 실제 금액만 구분한 것이며 원하는 층의 배정을 전제로 하지 않습니다.

이 단지는 발코니 확장비의 계약금 비율이 20%로 주택대금 계약금 10%와 다릅니다. 95A 최고 공급대금 7억1,330만원에 해당 확장비 672만7,000원을 더하면 7억2,002만7,000원입니다. 이 합계에서 가전·가구·마감 선택과 취득 부대비용은 제외했습니다. 확장·옵션에는 대출 알선이 없다는 공고 안내도 있어 주택 중도금과 별도 현금 준비를 확인해야 합니다.

95B의 확장비가 다른 타입보다 낮다고 공간 사용 조건까지 유리하다고 결론낼 수는 없습니다. 공고 9쪽은 95B 거실 전면의 발코니3이 확장 불가한 부분이라고 설명합니다. 견본주택이나 타입 이미지를 볼 때 확장 가능한 영역과 남는 발코니 영역을 구분해야 합니다. 비용표의 숫자와 실제 평면의 구획을 함께 봐야 공간 활용에 대한 오해를 줄일 수 있습니다.

주택대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 중도금은 2026년 11월 30일, 2027년 2월 26일·6월 30일·10월 29일, 2028년 1월 31일·6월 30일에 각각 10%씩 예정돼 있습니다. 2029년 1월 입주 예정까지의 전체 납부 계획을 확인해야 하며, 가격이 비교적 비슷한 완공 주택의 90~95% 잔금 구조와 같은 방식으로 평가하지 않았습니다.

공고상 재당첨 제한은 없지만 거주의무 3년이 있고 분양가상한제가 적용됩니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일 2026년 7월 29일부터 3년이며 소유권이전등기를 완료한 경우에 관한 조건을 함께 확인해야 합니다. 재당첨 제한이 없다는 문구만으로 즉시 전매하거나 자유롭게 임대 운용할 수 있다고 해석해서는 안 됩니다. 이번 여덟 곳 중 거주의무를 특히 별도로 점검할 단지입니다.

모든 주택 공급대금이 6억원을 넘으므로 공고가 안내한 비규제지역 자금조달·입주계획서 제출 조건을 확인해야 합니다. 납부계좌나 개인정보를 이 글에 입력할 필요는 없습니다. 실제 계약서·공식 안내에서 수납 주체와 납부 목적을 대조하고, 주택대금과 확장·옵션 계좌를 혼동하지 않는 것이 필요합니다. 입금액이나 계좌번호를 블로그 설명만 믿고 정하지 않아야 합니다.

입지 안내에는 풍양역 4·9호선, GTX-B와 유·초·중학교 등 예정 시설이 포함됩니다. 계획 단계 표시를 지우고 현재의 역세권·학군으로 설명하지 않았습니다. 견본주택 주소는 공고 6쪽과 공식 홈페이지의 ‘경기도 구리시 인창동 614-7’을 기준으로 확인했습니다. 공고 2쪽에는 같은 지번 앞의 시 명칭이 다르게 적혀 있으므로 방문 전 공식 문의처에서 위치를 재확인해야 합니다.

접수 이후 일정

공식 확인: 청약홈 남양주 진접 서한이다음(S1BL) 상세 · 입주자모집공고 전문 · 단지 공식 안내. 공고일 2026-09-03, 확인일 2026-09-07.

고촌센트럴자이(13차) — 임의공급 · 접수 마지막 날

주택관리번호 2026940185 · 이번 공고일 2026-09-03 · 10세대

김포시 고촌읍 신곡6지구 A3블록의 고촌센트럴자이는 이번 13차 임의공급에서 10세대를 접수합니다. 9월 7일에 시작해 9월 8일에 마감하는 같은 모집입니다. 내일 별도로 10세대를 새로 추가하는 것이 아니므로 이틀의 접수 물량을 합해 20세대라고 계산해서는 안 됩니다. 이미 신청했다면 신청내역을 확인하고 같은 공고에 중복 접수하지 않는지 먼저 점검해야 합니다.

국내 거주 성년자 등 공고의 대상은 청약통장 가입·예치금 요건과 무주택만의 제한을 일률적으로 요구하는 무순위 사후접수와 구분됩니다. 그러나 신청 범위가 넓어도 주택형별 선정, 1인 1건 및 계약상 의무는 유지됩니다. 청약 가능 여부와 대출 가능 여부, 취득 뒤의 주택 수 판단을 하나의 허용 여부로 합쳐 설명하지 않았습니다.

84A 5세대는 7억5,840만원, 84B 3세대는 7억4,520만원, 105형 2세대는 9억3,780만원입니다. 같은 84㎡대에서도 실제 전용면적·구조와 확장비가 다릅니다. 105형 공급대금에 이미 반영된 부가가치세를 다시 더하지 않았습니다. 가격표는 이번 잔여세대의 공급가격이지 인근 시장에서 거래가 완료된 실거래가격을 뜻하지 않습니다.

주택형·가격·추가 비용

확장형 공급으로 84A 1,795만원, 84B 1,417만원, 105형 1,917만원의 발코니 비용을 별도 확인해야 합니다. 84B 공급대금과 확장비의 합계는 7억5,937만원입니다. 기시공된 추가 선택품목의 계약 조건은 별도이므로 이 합계가 모든 비용을 확정한 최종 계약금액은 아닙니다. 이미 설치된 품목을 현재 자유롭게 빼거나 교체할 수 있다고 가정하지 않았습니다.

주택대금은 계약금 5%, 잔금 95%이며 별도 중도금 단계가 없습니다. 84A의 경우 총 주택 계약금은 3,792만원, 잔금은 7억2,048만원입니다. 최초 500만원과 나머지 계약금의 15일 내 납부 조건을 나누어 읽어야 합니다. 처음 송금하는 소액이 전체 계약금으로 표시된 것처럼 이해하면 계약 이후 필요한 금액이 달라집니다.

단지는 2024년 6월 사용승인을 받은 완공 주택입니다. 이번 공고의 입주 안내는 2027년 5월과 잔금 완납 시 조기입주 조건을 함께 두고 있습니다. 완공됐다는 사실만으로 계약 직후 입주가 보장되거나, 2027년까지 무조건 잔금을 미룰 수 있다는 뜻은 아닙니다. 실제 잔금 기한과 인도 조건, 배정 세대의 상태를 이번 계약서에서 확인해야 합니다.

공고는 최초 경쟁 상황에 따라 84B와 84A·105형의 향후 청약상 주택 보유 판단을 달리 설명합니다. 경쟁이 없던 미분양 주택형의 예외가 다른 타입에 자동으로 적용되는 것은 아닙니다. 그 예외를 취득세·양도세·대출의 주택 수 판단에 그대로 확대하지 않았습니다. 신청하려는 주택형이 어느 설명에 해당하는지 구분해야 합니다.

최초 당첨자 발표일 2023년 11월 14일부터 6개월의 전매제한 기간은 지난 상태이며 거주의무는 없고 분양가상한제는 미적용입니다. 공급대금이 모두 6억원을 넘는 이번 표는 자금조달계획 관련 신고 조건을 별도 확인해야 합니다. 낮은 계약금 비율만 보기보다 95% 잔금, 기설치 품목의 변경 한계, 실제 역 접근 경로와 시간대별 도로 여건을 함께 검토할 필요가 있습니다.

접수 이후 일정

공식 확인: 청약홈 고촌센트럴자이(13차) 상세 · 입주자모집공고 전문 · 단지 공식 안내. 공고일 2026-09-03, 확인일 2026-09-07.

더샵 분당센트로(5차) — 임의공급 · 접수 마지막 날

주택관리번호 2026940184 · 이번 공고일 2026-08-28 · 4세대

성남시 분당구 미금로 66의 더샵 분당센트로는 무지개마을4단지 리모델링 사업입니다. 전체 647세대와 이번 5차 임의공급 4세대를 구분했습니다. 접수는 9월 2·3·4·7·8일에 진행되며 내일이 마지막 날입니다. 달력의 시작·종료일 사이에 토요일과 일요일이 있었다고 해서 그 주말까지 실제 접수일에 합산하지 않았습니다.

국내 거주 성년자 등 공고에서 정한 대상에게 청약통장 가입·예치금 기준을 요구하지 않는 임의공급입니다. 그렇더라도 신청자별 1건과 실제 계약 이행은 별도입니다. 신청 문턱이 낮다는 표현만으로 접근하기에는 공급대금과 계약금의 절대 규모가 큽니다. 개인의 자금조달 가능액을 이 글에서 추정하지 않고 계약서에 명시된 납부 구조만 구분했습니다.

78AN 세 세대는 금액이 각각 18억7,500만원, 18억8,200만원, 19억6,300만원입니다. 84N 한 세대는 20억7,200만원입니다. 같은 주택형을 골랐다고 최저가 세대를 직접 지정하는 것은 아니므로 배정 방식과 가능한 금액의 범위를 확인해야 합니다. 78AN의 최저가를 모든 78형 계약에 적용하면 실제 필요한 금액을 과소 계산할 수 있습니다.

주택형·가격·추가 비용

발코니 확장비를 더하면 78AN 최고가 기준 19억7,200만원, 84N은 20억8,500만원입니다. 주택대금과 확장대금은 각각 다른 납부비율로 구성돼 있습니다. 주택대금의 잔금은 30%지만 확장비의 잔금은 70%이므로 두 계약을 하나의 비율로 계산하지 않았습니다. 추가 선택품목과 금융·취득 부대비용을 포함하지 않은 범위도 표에 분명히 표시했습니다.

84N 주택대금만 보면 계약금 10%가 2억720만원, 중도금 60%가 12억4,320만원, 잔금 30%가 6억2,160만원입니다. 최초 1,000만원 납부 조건이 있다 해도 총 계약금을 그 금액으로 바꾸는 것은 아닙니다. 이미 공정이 진행된 사업의 후속 공급이므로 최초 분양 당시부터 납부하는 전체 일정이 아니라 이번 공고의 잔여 회차와 계약 이후 납부일을 확인해야 합니다.

전매제한은 최초 당첨자 발표일 2026년 1월 20일부터 3년이며 소유권이전등기 완료와 관련한 조건을 함께 확인합니다. 거주의무는 없고 분양가상한제는 미적용입니다. 모집 승인 시점의 공급 기준과 현재 거래·대출 관련 지역 분류가 다를 수 있어 ‘비규제 분양’이라는 설명만으로 현재의 모든 규제를 배제하지 않았습니다. 자금조달·입주계획과 증빙에 관한 공고 안내를 별도로 읽어야 합니다.

내일 신청 여부를 검토할 때 발표일 다음 날 계약시간도 중요합니다. 당첨자 발표는 9월 11일이고 서류제출·계약은 9월 12일 10:00~13:00 KST로 안내됩니다. 같은 날 계약하는 다른 공고와 달력의 날짜만 비교하지 말고 장소와 시간, 서류 준비까지 확인해야 합니다. 계약금 납부 준비가 된다는 이유만으로 자격서류 확인이 생략되는 것도 아닙니다.

공식 위치 자료는 오리역 인근 사업 현장을 표시합니다. 주소에 미금로가 들어 있다고 미금역 앞 단지로 바꾸어 설명하지 않았으며, 분양홍보관 주소도 사업지 주소와 구분했습니다. 오리역세권 개발 등 예정 계획은 현재 완성된 시설과 다릅니다. 기존 아파트 리모델링이라는 이력, 2027년 4월 입주 일정, 대규모 중도금과 공급대금 외 비용을 함께 검토해야 합니다.

접수 이후 일정

공식 확인: 청약홈 더샵 분당센트로(5차) 상세 · 입주자모집공고 전문 · 단지 공식 안내. 공고일 2026-08-28, 확인일 2026-09-07.

엘리프 한신더휴 수원 D3블록(2차) — 임의공급 · 접수 마지막 날

주택관리번호 2026940192 · 이번 공고일 2026-09-03 · 19세대

수원당수1지구 D3블록 697세대 중 잔여 19세대의 2차 임의공급입니다. 공식 안내에는 C3와 D3를 합한 1,149세대 수치도 등장하지만, 이번 공급표의 대상은 D3뿐입니다. 84B 3세대, 84C 6세대, 84D 6세대, 106A 4세대를 합한 물량이며, 같은 브랜드의 다른 블록에 있는 가격이나 평면을 가져오지 않았습니다.

청약 화면의 주택형 코드와 공고의 실제 전용면적이 다르게 보일 수 있다는 점을 먼저 확인해야 합니다. 84B·C·D는 접수 코드의 84.9900 표기와 실제 면적 84.9195·84.9866·84.9621㎡를 구분합니다. 이 차이를 임의로 반올림해 같은 값으로 바꾸지 않았습니다. 타입을 선택할 때는 코드의 문자와 블록까지 대조하고, 면적 비교에는 실제 계약 공고의 값을 사용해야 합니다.

국내에 거주하는 성년자 등 공고의 신청 대상에게 통장 가입·예치금과 무주택 조건을 무순위 방식처럼 일률 적용하지 않는 임의공급입니다. 그러나 1인 1건과 기타 제한, 당첨 이후의 계약 절차는 그대로 확인해야 합니다. 특히 84B와 다른 주택형의 최초 경쟁 상황에 따른 주택 소유 판단 설명이 다르므로 어느 타입의 예외인지 구분해야 합니다.

주택형·가격·추가 비용

84D 최고가 7억9,500만원과 106A 최고가 7억9,900만원은 숫자가 가깝지만 공급 층·구조·면적이 같지 않습니다. 가격이 비슷하다는 이유로 넓은 타입이 모든 조건에서 유리하다고 단정하지 않았습니다. 106A의 동·호수와 층을 공급표에서 확인하고, 실제 주거 공간과 공용관리 조건 등 자신의 비교 항목을 함께 보아야 합니다.

확장비는 84B 550만원, 84C 385만원, 84D 376만원, 106A 659만원입니다. 106A 최고 공급대금과 확장비를 더하면 8억559만원이며, 84D는 7억9,876만원입니다. 확장비까지 더한 뒤에는 두 타입의 가격 차이도 주택대금만 비교할 때와 달라집니다. 공급대금에 반영된 부가세를 중복 가산하거나 추가 옵션을 모두 무료로 간주하지 않았습니다.

이번 공고에서 자금 일정상 중요한 부분은 2026년 11월 25일입니다. 중도금 1·2·3차가 같은 날짜에 표시돼 합계 공급대금의 30%가 집중됩니다. 84B 최고가 7억6,100만원 기준이면 그날의 세 회차 합계는 2억2,830만원입니다. 계약금 5% 또는 최초 500만원이라는 조건만 보고 납부 부담을 판단하면 이 후속 일정을 놓칠 수 있습니다.

주택대금 전체 구조는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이고 확장비는 계약금 10%, 잔금 90%입니다. 나머지 중도금은 2027년 4월 26일·9월 27일, 2028년 1월 25일로 안내됩니다. 중도금 알선 계획이 있더라도 개인별 실행 가능액을 의미하지 않으며, 공정 진행으로 일부 추가 품목의 신규 선택이나 변경이 제한될 수 있다는 점도 계약 전에 확인해야 합니다.

분양가상한제는 적용되지만 거주의무는 없다는 공고입니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2025년 11월 18일부터 3년이며 등기 관련 조건을 함께 확인합니다. 상한제가 적용된다는 이유만으로 거주의무를 만들어 붙이지 않았습니다. 모든 공급가격이 6억원을 넘으므로 거래 신고 때의 자금조달계획 조건은 별도로 확인해야 합니다.

입주 예정은 2028년 4월입니다. 공식 입지도에서 학교·공원·철도 등 예정 시설은 현재의 이용 가능 상태와 구분해야 합니다. C3·D3가 함께 나오는 조감 자료는 두 블록의 전체 구성을 설명하는 자료이며 C3의 위치와 동선을 D3 세대의 조건으로 설명하지 않았습니다. 내일이 같은 접수의 마감일이므로 이미 신청한 사람은 중복 신청 대신 기존 접수내역의 D3·주택형 코드를 확인해야 합니다.

접수 이후 일정

공식 확인: 청약홈 엘리프 한신더휴 수원 D3블록(2차) 상세 · 입주자모집공고 전문 · 단지 공식 안내. 공고일 2026-09-03, 확인일 2026-09-07.

인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ(RC4-1·2BL)(7차) — 임의공급

주택관리번호 2026940194 · 이번 공고일 2026-09-04 · 29세대

인천 영종구 중산동 1958-8·9, RC4-1·2블록의 총 1,009세대 중 29세대를 7차 임의공급합니다. 지하 3층, 최고 40~49층 6개 동의 사업입니다. 모집공고일은 9월 4일이며 접수는 9월 8일과 9일 이틀간 진행됩니다. 공식 견본주택 안내 주소인 청라동을 실제 아파트 공급 위치로 쓰지 않았습니다.

이번 공급은 84A 4세대, 104A 10세대, 104B 9세대, 113A 3세대, 113B 3세대입니다. 국내 거주 성년자 등 공고의 대상은 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있지만 1인 1건 원칙을 따릅니다. 분양 조건을 일반 무순위의 무주택세대구성원 요건과 섞지 않았으며, 개인이 실제 자격에 해당하는지는 현재 공고로 판단해야 합니다.

84A는 최초 청약에서 경쟁이 발생한 뒤 남은 미계약 주택형이고, 다른 네 타입은 최초 경쟁이 없었던 미분양 주택형이라는 구분이 있습니다. 공고는 이에 따라 분양권 보유 시 향후 청약상 주택 소유 판단을 달리 설명합니다. 이 차이는 임의공급이라는 명칭만으로 사라지지 않으며, 다른 세금·대출 제도의 주택 수 판단까지 자동으로 확대되는 예외도 아닙니다.

주택형·가격·추가 비용

사전청약 이후 사업계획 변경으로 접수 코드와 실제 주택형이 달라진 부분이 있습니다. 113A·113B가 화면에서 과거 112형 코드로 보일 수 있다는 안내를 확인해야 합니다. 104A는 같은 공고 3쪽의 공급표에 104.9904, 주택형 표시 안내에 104.9940으로 적혀 있어 내부 표기가 일치하지 않습니다. 표에서는 안내표 값을 제시하되 이 차이를 숨기지 않았고, 계약면적 및 접수 코드의 최종 확인을 사업주체에 요청해야 하는 항목으로 남겼습니다.

84A 가격은 6억1,092만~6억2,342만원이며, 104A는 7억4,195만~8억7,895만원으로 같은 타입 안의 범위가 넓습니다. 104B는 6억8,121만~7억8,961만원입니다. 면적이 가까워도 동·층·라인이 다르고 금액 차이가 있으므로 한 타입의 최고가나 한 층의 가격을 전체 104㎡대의 대표 가격으로 고정하지 않았습니다. 공고 역시 공급금액이 바다 등의 조망을 보장하는 산정이라는 해석을 경계합니다.

발코니 확장비는 84A 858만원, 104A 865만원, 104B 739만원, 113A 917만원, 113B 786만원입니다. 각 타입 확장 계약금은 100만원이고 나머지는 입주지정일에 납부하는 구조입니다. 113A 최고 공급대금 8억9,783만원과 확장비의 합계는 9억700만원입니다. 대형 타입의 공급가격에 이미 반영된 부가세를 다시 더하지 않았습니다.

주택 계약금 10%는 1차 5%와 2차 5%로 구분됩니다. 공고는 1차를 자납하고 2차는 사업주체 알선 금융기관의 무이자 신용대출로 진행한다고 안내합니다. 이것은 공급가격 할인이나 개인별 승인 보장이 아니며, 신용대출의 승인 조건·약정·상환 책임을 별도로 확인해야 합니다. 계약 때의 100만원만으로 총 계약금 납부가 끝나는 구조도 아닙니다.

중도금은 전체 공급대금의 60%, 잔금은 30%입니다. 표상 2026년 12월 25일에는 두 중도금 회차가 같은 날 표시됩니다. 실제 은행 영업일과 납부 처리 방식, 금융기관 승인 조건을 사업주체와 확인해야 합니다. 주택 대출과 확장·옵션의 납부 구조가 다르므로 ‘무이자’라는 일부 문구만으로 전체 취득 과정의 금융비용이 없다고 판단하지 않았습니다.

분양가상한제는 적용되며 거주의무는 없고, 전매제한은 최초 당첨자 발표일 2026년 1월 7일부터 3년입니다. 이번 7차 당첨일에서 다시 3년을 세는 것과 구분해야 합니다. 공급가격은 모두 6억원을 넘으므로 공고의 자금조달·입주계획서 제출 안내를 확인해야 합니다. 시스템에어컨과 인테리어·가전 등 추가 선택품목은 최초 공고·홈페이지·견본주택 확인 대상으로, 이번 비용 합계에 임의의 금액을 넣지 않았습니다.

2029년 10월 입주 예정까지 기반시설과 주변 개발계획의 실행 시점이 달라질 수 있습니다. 공식 조감도의 바다 방향이나 고층 배치가 모든 동·호수의 조망을 보장하는 것은 아닙니다. 입지 안내에 등장하는 계획 노선은 현재 운영 여부를 구분해야 하며, 교통 홍보 문구를 그대로 통근시간으로 환산하지 않았습니다. 가격뿐 아니라 공고 내 면적 표기 차이, 계약금 대출 조건과 중도금 집중일을 계약 전에 확인해야 하는 단지입니다.

접수 이후 일정

공식 확인: 청약홈 인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ(RC4-1·2BL)(7차) 상세 · 입주자모집공고 전문 · 단지 공식 안내. 공고일 2026-09-04, 확인일 2026-09-07.